Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Lekdijk 49

4121KH Everdingen • Utrecht

Under consideration
Award: Best Broker in Culemborg

Photo Gallery

Lekdijk 49 Everdingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan de dijk met volop ruimte en privacy - Gelegen op een ruim perceel van 1.070 m² met vrij uitzicht - Grote garage van ca. 65 m² met verdieping - Gelegen naast sportvelden en natuurgebied Op een prachtige plek aan de Lekdijk vind je deze vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Hier geniet je van rust, vrijheid en groen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen gewoon dichtbij zijn. Denk aan voetbal, tennis of een wandeling met de hond richting het natuurgebied of het dorp. Ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die graag buiten leven. De woning zelf is netjes onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom is voorzien van een dakkapel én een eigen doucheruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar het terras maken het plaatje compleet. De tuin? Verzorgd, groen en met liefde onderhouden. En zeker niet te vergeten, de garage, dat is er één om u tegen te zeggen: meer dan 40m² op de begane grond en 25m² op de verdieping, voorzien van water en elektra, verwarmd én een een handbediende roldeur. Perfect voor hobby’s, opslag of werken aan huis. Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet; keuken in L-vorm voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasser; ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras; bijkeuken met cv-installatie en toegang tot de achtertuin; badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop met trap naar de bergzolder; toegang tot de drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde van de woning; aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, uitgebreid met een dakkapel en voorzien van een ensuite badkamer; de badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: bergzolder te bereiken middels open trap; twee ruimtes beide voorzien van dakraam. Garage: ruime garage verdeeld in twee ruimtes, voorzien van water, elektra en een extra verdieping; eerste verdieping tevens verdeeld in twee ruimtes waarvan één afsluitbaar. Houten tuinberging: achterin de tuin staat nog een houten tuinberging voor extra opslag. Goed om te weten: - Woning met karakter op unieke locatie - Perceel van maar liefst 1.070 m² - Extra ruime garage van ca. 65 m² met verdieping - Riante oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein - Drie slaapkamers en twee badkamers - Ideaal voor gezinnen, ruimtezoekers of hobbyisten Ligging: Everdingen, een charmant dorp met ongeveer 1.400 inwoners, biedt een landelijke sfeer en een rijke historie. Het dorp heeft een supermarkt, café, basisschool, sportverenigingen zoals voetbal en tennis, en een actief verenigingsleven. Voor winkels en andere voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Vianen en Culemborg snel te bereiken. De gunstige ligging nabij de A2 en A27 maakt steden als Utrecht en Den Bosch eenvoudig bereikbaar. Omringd door natuurgebieden, rivieren en Fort Everdingen, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, is het een perfecte plek om te genieten van rust en ruimte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
1070 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4121

Google Maps

Geographical overview Everdingen

Discover where agents are active in Everdingen

Residential and neighborhood statistics in Everdingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Everdingen. In 2025 were there 1.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.412.

Residents

1.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.412

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.006

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Everdingen
Year Residents
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Everdingen
Year Average WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Education level

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

118

Label D

71

Label B

70

Label G

63

Label F

49

Label A

46

Label E

22

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Everdingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 644 • Electricity: 1.716

Huurwoning

Gas: 1.168 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.249

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 1.958

Tussenwoning

Gas: 554 • Electricity: 1.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Electricity: 3.436

Business activity in Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Everdingen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Everdingen.

Frequently asked questions about living in Everdingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer houses in Everdingen

View more homes in this location.