Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Martinstraat 3

6471VP Eygelshoven • Limburg

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.522

Photo Gallery

Martinstraat 3 Eygelshoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning met karakter, volop leefruimte en een heerlijke tuin? Dan is Martinstraat 3 in Eygelshoven absoluut een bezoek waard! Deze charmante bungalow uit 1972 ligt op een ruim perceel van 536 m² en beschikt over 113 m² aan woonoppervlak, verdeeld over meerdere niveaus. Dankzij de royale woonkamer, de praktische indeling met souterrain en verdieping én de fijne ligging in een rustige buurt, is dit een huis waar je je meteen thuis voelt. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt – zowel binnen als buiten – én graag woont op korte afstand van winkels, station en uitvalswegen. Leuk om te weten - Bouwjaar: 1972 (conform BAG), perceel: 536 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte woning: ca. 134 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Inpandige kelder/ garage; - Houten kozijnen; - Energielabel F; - Aanvaarding in overleg. ALLE AFMETINGN ZIJN TERUG TE VINDEN OP DE PLATTEGRONDEN! INDELING: Niveau -1: De woning beschikt over een praktische kelderruimte met meerdere functies. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasmachine en droger, een diepvriesaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. De inpandige garage is bereikbaar via een kantelpoort en biedt plaats voor één auto. Perfect voor wie houdt van extra opslagruimte of een hobbyruimte aan huis. Niveau 0: Via een trappetje aan de voorzijde bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal tref je rechts het betegelde toilet met wastafeltje, ernaast een garderobenis met kapstok. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast (vernieuwd begin 2025) en het alarmkastje. Vanuit de hal heb je toegang tot alle belangrijke leefruimtes. De woonkamer is speels ingedeeld in een gezellige U-vorm met een betegelde vloer en sfeervolle spotverlichting. In het zitgedeelte zorgt de open haard voor een warme ambiance. Vanuit de woonkamer is er een directe doorgang naar de achtertuin via een tuindeur – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Via een klein tussenportaal bereik je de badkamer, de keuken en de trap naar boven. De badkamer is voorzien van een ligbad met doucheaansluiting, aparte douche, tweede toilet en wastafel. De keuken is betegeld en uitgerust met moderne apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via een aparte buitendeur. Niveau 1: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met houten vloeren. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als kleedruimte, de andere als slaapkamer. De verdieping biedt mogelijkheden voor uitbreiding of herinrichting naar eigen wens. Tuin: De fraai aangelegde tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer, de keuken als via beide kanten van de woning met een poort. De tuin bestaat uit een betegeld terras, een gazon en groenborders – een ideale plek voor buitenleven, zonnen of tuinieren. De ligging biedt volop privacy, terwijl je toch verbonden bent met de buurt. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
536 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
10-08-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.