Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Vasstraat 43

6471HT Eygelshoven • Limburg

Sold

€ 252.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.900

2% transfer tax (€ 5.050) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 259.400

Purchase price /m²: € 2.970

Photo Gallery

Vasstraat 43 Eygelshoven
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de dorpskern van Eygelshoven mogen wij u deze goed onderhouden eengezinswoning aanbieden met 3 slaapkamers, souterrain en royale tuin, gelegen aan de Vasstraat 43 te Eygelshoven. Indeling Souterrain: Provisiekelder ca. 7m2 groot met aansluitpunten voor wasapparatuur en opstelling van de HR combi cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2023 & eigendom). Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime oprit voor het plaatsen van diverse auto's. Ontvangsthal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en betegelde toiletruimte. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is afgewerkt met een gesealde grindvloer. De keuken is voorzien van een hoogglans keuken in wandopstelling met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar het overdekt terras. Het terras is overdekt middels een aluminium overkapping met polycarbonaatplaten inclusief verlichting. Hierdoor is de buitenberging 'droog' te bereiken. Er zijn twee buitenbergingen met een gezamenlijk oppervlak van 14m2 groot. Rondom de overkapping zijn winddoeken en een rolluik geplaatst waardoor de ruimte kan worden afgesloten. De royale en onderhoudsvriendelijke tuin is rondom gesloten middels hagen en bereikbaar via de zijingang. Door de grootte van de tuin zijn er genoeg opties om bijvoorbeeld aan te bouwen, een tuinhuis te realiseren etc. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers respectievelijk 14m2, 10m2 en 7m2 groot. Op de overloop is een airconditioning aanwezig die de gehele bovenverdieping kan koelen of verwarmen. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een doucheruimte met glazen deuren en en wastafel met meubel en spiegelkast. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder, ideaal te gebruiken voor opslag (nokhoogte +- 1.2m). Bijzonderheden: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), zowel kunststof als houten kozijnen. - De gevels zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - De spouwmuren zijn geïsoleerd. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Eerste verdieping voorzien van airconditioning. - Op loopafstand van treinstation, basisschool, sportvelden, bosgebied, winkels, markt, dorpskern “Eygelshoven” en uitvalswegen. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 252.500

Cost of copper (estimated): € 6.900

2% transfer tax (€ 5.050) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 259.400

2,78%

Yearly

%

€ 12.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 252.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
332 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.