Jump to content
Logo of Brandsma Vastgoed

Haadstrjitte 2

9269SZ Feanwâlden • Fryslân

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.139

Photo Gallery

Haadstrjitte 2 Feanwâlden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke boerderij en volop mogelijkheden in hartje Feanwâlden. Midden in het dorp Feanwâlden staat deze bijzondere boerderij uit 1902: een pand met karakter, historie en ongekende mogelijkheden. Met zijn markante voorhuis, royale schuur en vele sierlijke details zowel buitenom als binnen, vormt dit een unieke kans voor een nieuwe eigenaar met grote dromen. Het geheel staat op een perceel van 4.575m² en biedt een royaal woonoppervlak van 231m². Daarnaast beschikt de boerderij over een indrukwekkende schuur van maar liefst 792m². Ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor hobby, bedrijfsmatige activiteiten of creatieve plannen. De boerderij De authentieke uitstraling van het pand, met fraaie geveldetails, hoge raampartijen en karaktervolle elementen, ademt historie en sfeer. Tegelijkertijd biedt de indeling volop mogelijkheden om de boerderij naar eigen wens te moderniseren of een nieuwe invulling te geven. Denk aan dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken, het realiseren van een gastenverblijf of een atelier aan huis. De boerderij is traditioneel gebouwd met steensmuren met enkele sierlijke motieven. Het woongedeelte heeft een pannendak. Aan weerszijden van het dak is een schoorsteen met kap. De rookkanalen zijn niet meer in gebruik. De kajuit te midden van het woonhuis is sierlijk opgebouwd met sierlijk metselwerk, een balkon en ornamenten op het dak. Het schuurgedeelte is voorzien van een combinatie van pannen en een nette rieten kap, afgewerkt met een uilenbord op de uiteinden van de nok en voorzien van een bliksemafleider. Het woongedeelte is voorzien van een houten ondervloer en wordt verwarmd middels radiatoren. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. Enkele originele sierramen zijn nog in enkelglas uitgevoerd evenals de stalramen. De houten dakgoten rondom zijn ingelegd met zink. Feanwâlden Feanwâlden is een levendig dorp in de gemeente Dantumadiel, gelegen tussen Dokkum en Leeuwarden. Met ongeveer 3.500 inwoners is het een van de grotere kernen in de regio. Het dorp heeft een gunstige ligging aan de spoorlijn Leeuwarden – Groningen, met een eigen treinstation, en is daardoor goed bereikbaar per openbaar vervoer en auto. Qua voorzieningen biedt het dorp o.a.: winkels en supermarkten, een basisschool en kinderopvang, sportverenigingen en culturele activiteiten, medische voorzieningen zoals huisarts en apotheek. Feanwâlden ligt bovendien in een groen en waterrijk gebied met veel mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De omliggende natuur, waaronder het Feanwâldsterbosk en de Friese Wouden, benadrukt het landelijke karakter. Indeling woongedeelte: Begane grond (167m²) Gang: De sierlijke entree geeft toegang tot het voorhuis van de boerderij. In de hal zijn tal van historische kenmerken te vinden als dubbel openslaande deuren met sierlijk gietijzer elementen, trekbel, marmeren vloer en een plafond met sierlijsten en een rozet met kroonluchter. Woonkamer: De woonkamer aan de voorzijde doet licht aan door de 4-tal hoge ramen. Er is een oude schouw aanwezig zonder kachel. De ondervloer is van hout en bedekt met houtenvloer. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren. Woonkeuken: De woonkeuken is aangesloten bij de woonkamer en bereikbaar met een korte trap. De ruimte is circa 27m² groot. Vanuit de ramen in deze kamer kijkt u uit over de tuin. De keuken zelf is eenvoudig maar voorzien van alle inbouw apparatuur. De ondervloer is een geïsoleerde betonvloer en de ruimte wordt verwarmd middels radiatoren. Slaapkamer: Aan de andere zijde van de hal, ook aan de voorzijde van de woning, is een ruimte van circa 24m2 welke nu is ingericht als slaapkamer. Evenals de woonkamer doet deze ruimte licht aan met haar hoge ramen. Er is een inbouwkast aanwezig. Badkamer: Aangesloten aan de slaapkamer, en vanuit de centrale gang, is een badkamer aanwezig met een ligbad, douchecabine en wasbak. Toilet: Er is een toiletruimte met wasbak aanwezig vanuit de gang. Provisiekast: Er is een kastruimte ingericht als voorraadkast. Hal: Achter de keuken is een ruime hal met aansluitend een wasruimte en kastruimte. Deze hal dient tevens als entree vanaf de zijkant van de boerderij. Slaapkamer 2: Er is een 2e slaapkamer aanwezig op de begane grond met een eigen toilet en fonteintje. De kamer is royaal opgezet met een grootte van circa 20m2 en gebouwd in het schuurgedeelte van de boerderij. Heeft eventueel een doorgang naar de schuur. Bovenverdieping (64m²) Overloop: De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de gang. Vanaf de overloop zijn alle slaapkamers te bereiken. De ondervloer op de verdieping is van hout. Slaapkamers: Er zijn drie slaapkamers op de verdieping. De grootste slaapkamers is circa 16m2 groot en heeft enkele inbouwkasten, de overige twee kamers zijn circa 10m2 groot. Schuurruimte (792m2) Het schuurgedeelte achter het woongedeelte is zeer ruim. Door de jaren heen is deze verder uitgebouwd en zijn er nieuwe opstallen bij geplaatst. In het schuurgedeelte is een werkruimte ingericht van circa 42m2. Ook is er een eigen meterkast aanwezig. De schuur is opgebouwd met de traditionele houten gebinten, er is een houten scheidingswand geplaatst om de schuur op te delen. Er is een stalen versteviging geplaatst voor de voormalige stalinrichting en de bijbehorende hooizolder. De ondergrond in de schuur is gedeeltelijk van stenen en beton. Het dak van de schuur is bedekt met pannen en riet. Aan weerzijden van de schuur is een uilenbord geplaatst. Achter de schuur zijn diverse openslaande staldeuren aanwezig in diverse hoogtes en breedtes. Tuin en erf De boerderij staat op een royaal perceel en een eigen toegangsweg vanaf de openbare weg. Er is tal van parkeergelegenheid op het terrein. In totaal is het oppervlakte circa 4.575m2 groot. De voortuin is voorzien van gras en enkele bomen. De erfafscheiding is doormiddel van een gietijzeren hek en een heg. Achter op het erf is de erfverharding van beton. Ook is hier een losstaande garage beschikbaar met een oppervlakte van circa 40m2. De garage heeft 3 garagedeuren. Het erf is af te sluiten met een stalen hekwerk. De boerderij staat tegenover de Schierstins. Een bouwwerk uit de 13e eeuw en het oudste en laatst overgebleven verdedigingsbouwwerk van Friesland, welke nu dienstdoet als cultureel centrum en museum. Overige informatie Bestemmingsplan Boerderij heeft bestemming bedrijf Prijstype Kosten koper Extra informatie Bodemverontreiniging: Geen verontreiniging bekend Bijzonderheden: Bestempeld als karakteristiek bouwwerk Erfdienstbaarheden: Verlenen recht van pad over toegangsweg Ondergrondse tank(s): Mestputten en beerput Riolering: Aangesloten op stadsriolering Energielabel woning: Energielabel in aanvraag Zonnepanelen: 12x in eigendom Cv-Ketel: Nefit HR Cv-ketel (2016) Televisie/ internet: DSL-aansluiting Meterkast: Stoppenkast (gedateerd) Krachtstroom: Aanwezig in de schuur Asbest: Golfplaten op (gedeelte)schuur Grondsoort: Zand Erfverharding: Beton en klinkers Bereikbaarheid: De boerderij heeft een eigen oprit vanaf de openbare weg. Aanbieding: Deze aanbieding geeft geen recht van eerste koop of andere verplichtingen anders dan afgesproken wordt met verkopers. Uitnodiging       Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehoud/ onderzoek plicht Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar! - Brandsma Vastgoed -

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
4575 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
792 m²
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capacity
8 car(s)

Planning

Available since
07-04-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9269

Google Maps

View Feanwâlden on the map

Spatial overview of the work area in Feanwâlden

Residential and neighborhood statistics in Feanwâlden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Feanwâlden. In 2025 were there 3.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.628.

Residents

3.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.904

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Feanwâlden
Year Residents
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Feanwâlden
Year Average WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.040 0-15: 515 15-25: 400 25-45: 710 45-65: 930

Education level

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

501

Label B

394

Label A

297

Label D

161

Label G

141

Label F

67

Label A+

36

Label E

34

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Feanwâlden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.017 • Electricity: 1.708

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.441

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.801

Appartement

Gas: 434 • Electricity: 1.263

Tussenwoning

Gas: 908 • Electricity: 1.569

Vrijstaande woning

Gas: 1.144 • Electricity: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricity: 2.122

Business activity in Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Feanwâlden
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Feanwâlden.

Frequently asked questions about living in Feanwâlden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Feanwâlden

View more homes in this location.