Residents
288
Last year: 2025
Duinweg Formerum 5 A 16
8894KT Formerum • Fryslân
Sold
€ 470.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.250
2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 481.250
Purchase price /m²: € 12.368
Photo Gallery
Description
Te koop: Instapklare en duurzame lodge op Terschelling – Geniet direct van rust, natuur en comfort! Op zoek naar een moderne, zorgeloze en duurzame recreatiewoning op een unieke locatie? Deze schitterende lodge (bouwjaar 2021) op Lodgeparc “Grientebos” in Formerum is precies wat je zoekt. Gelegen midden in de natuur, aan de Duinweg en op steenworp afstand van bos, heide én het Noordzeestrand biedt deze lodge een zeldzame combinatie van comfort, rust en privacy. Volledig instapklaar – geen verhuurverplichtingen, geen verrassingen In tegenstelling tot veel andere objecten kent deze lodge géén lopende verhuurcontracten. Dat betekent: direct genieten vanaf dag één. Uiteraard is verhuur toegestaan en kan dit een mooi verhuurrendement opleveren. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, dus geen sprake van jaarlijkse erfpachtcanon. En doordat de woning recent gebouwd is, hoef je je geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud of onverwacht hoge kosten. Een duurzame keuze, met lage energielasten, warmtepomp, gasloze installatie en uitstekende isolatie. Slim ingedeeld, verrassend ruim De lodge is geschikt voor 2 personen en beschikt over: - Een lichte woonkamer met open keuken - Een comfortabele 2-persoons slaapkamer - Een moderne badkamer met ruime inloopdouche (regendouche!) en vaste wastafel Buitenleven op z’n best Gelegen op 424 m² eigen grond en met een royaal zonneterras op het zuiden en een pergola met schaduwdoek is dit de ideale plek om te ontspannen in de frisse eilandlucht. De groene tuin biedt volop privacy en zonrijke plekjes. De berging is praktisch ingericht met ruimte voor wasmachine, droger en installaties. Autovrij, natuurrijk én duurzaam Géén verhuurverplichting Géén huisdieren toegestaan op het park Autovrij lodgepark met eigen parkeerplaats bij de ingang. De parkeerplaats en het pad richting Lodges 11 t/m 17 zijn gezamenlijk eigendom van de 7 eigenaren (747m2) . Energiezuinig en volledig gasloos Samengevat: Een jonge, energiezuinige en onderhoudsarme lodge op een fantastische plek op Terschelling – zonder verplichtingen en klaar voor direct gebruik. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, comfort en een duurzame investering in recreatief eigendom. Bijzonderheden - Deze woning heeft een recreatiebestemming. Permanente bewoning is daarom niet toegestaan. - Goede verhuurinkomsten mogelijk. - Oplevering in overleg: mogelijkheden op korte termijn en vrij van verhuur. - Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak, neem contact op met Jan Doeksen Makelaars
Mortgage berekenen
€ 470.000
Cost of copper (estimated): € 11.250
2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 481.250
2,78%
Yearly
%
€ 23.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 470.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 38 m²
- Land area
- 1171 m²
- Content
- 160 m³
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmtepomp
- Warm water
- Doorstroomboiler
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Mandelig
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 20-06-2025
- Sale date
- 08-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Formerum on the map
Explore Formerum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Formerum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Formerum. In 2025 were there 288 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 552.472.
Average WOZ
EUR 552.472
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.180
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 279 |
| 2022 | 283 |
| 2023 | 297 |
| 2024 | 297 |
| 2025 | 288 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 440.942 |
| 2022 | EUR 484.400 |
| 2023 | EUR 532.943 |
| 2024 | EUR 535.742 |
| 2025 | EUR 552.472 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 65
0-15: 28
15-25: 34
25-45: 67
45-65: 95
Education level
Hoger
66
Praktisch
73
Middelbaar
76
Origin of residents (2025)
Europa
11
Nederland
254
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
98
Twee-onder-één-kap woningen
9
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
30
1980 tot 1990
16
1990 tot 2000
58
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
8
2020 en later
14
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
54
Label C
34
Label A
32
Label A+++
29
Label B
20
Label D
16
Label A++
12
Label F
8
Label E
7
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.898 | 3.478 |
| 2021 | 2.118 | 3.442 |
| 2022 | 1.730 | 3.289 |
| 2023 | 1.417 | 3.079 |
| 2024 | 1.372 | 2.940 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.186 • Electricity: 3.460
Koopwoning
Gas: 1.466 • Electricity: 2.988
Appartement
Gas: 1.306 • Electricity: 3.059
Vrijstaande woning
Gas: 1.520 • Electricity: 3.146
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 854 • Electricity: 1.375
Business activity in Formerum (2025)
Handel en HORECA
37
Nijverheid en energie
14
Zakelijke dienstverlening
19
Overheid, onderwijs en zorg
9
Landbouw, bosbouw en visserij
9
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
9
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 95
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Formerum.
Frequently asked questions about living in Formerum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Formerum?
Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Formerum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?
In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.
Meer houses in Formerum
View more homes in this location.
-
- Available
Koksbosweg 6 22
8894KK Formerum
€ 335.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Formerum 36
8894KG Formerum
€ 829.000 k.k.
€ 2.674/m²
DSave as favorite- Living area
- 310 m²
- Land area
- 890 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Koksbosweg 21
8894KK Formerum
€ 575.000 k.k.
€ 13.068/m²
Save as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- 655 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koksbosweg 6 10
8894KK Formerum
€ 249.000 k.k.
€ 8.892/m²
Save as favorite- Living area
- 28 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koksbosweg 6 29
8894KK Formerum
€ 445.000 k.k.
€ 10.595/m²
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koksbosweg 6 25
8894KK Formerum
€ 425.000 k.k.
€ 10.119/m²
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Dirkmansweg 13 10
8894KL Formerum
€ 390.000 k.k.
€ 9.285/m²
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koksbosweg 4 9
8894KK Formerum
€ 875.000 k.k.
€ 8.663/m²
ESave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 444 m²
- Bedrooms
- 4
