Residents
288
Last year: 2025
Koksbosweg 11
8894KK Formerum • Fryslân
Available
€ 635.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 649.550
Purchase price /m²: € 11.842
Photo Gallery
Description
Koksbosweg 11 in Formerum, Terschelling, biedt een charmante recreatiewoning voor 4 tot 6 personen. Met zijn lichte woonkamer, open keuken en comfortabele slaapkamers is de woning (56 m²) ideaal voor ontspannen verblijf met familie of vrienden. Het perceel van 590 m² biedt privacy en direct toegang tot het bos. Dichtbij zijn supermarkt, horeca en OV. De woning heeft HR++ beglazing, is gemeubileerd (uitgezonderd persoonlijke stukken) en draagt uitstekende verhuurmogelijkheden met een aantrekkelijk rendement. Erfgeldpacht door de buren van Formerum maakt de koper wel degelijk bewust dat permanente bewoning niet toegestaan is en dat bestaande huurafspraken gerespecteerd moeten worden.
Mortgage berekenen
€ 635.000
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 649.550
3,04%
Yearly
%
€ 31.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 635.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 57 m²
- Land area
- 590 m²
- Content
- 210 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1953
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met overig
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand en aan rustige weg
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-02-2025
Maps
Postal code map
Google Maps
View Formerum on the map
Explore Formerum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Formerum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Formerum. In 2025 were there 288 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 552.472.
Average WOZ
EUR 552.472
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.180
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 279 |
| 2022 | 283 |
| 2023 | 297 |
| 2024 | 297 |
| 2025 | 288 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 440.942 |
| 2022 | EUR 484.400 |
| 2023 | EUR 532.943 |
| 2024 | EUR 535.742 |
| 2025 | EUR 552.472 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 65
0-15: 28
15-25: 34
25-45: 67
45-65: 95
Education level
Hoger
66
Praktisch
73
Middelbaar
76
Origin of residents (2025)
Europa
11
Nederland
254
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
98
Twee-onder-één-kap woningen
9
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
30
1980 tot 1990
16
1990 tot 2000
58
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
8
2020 en later
14
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
54
Label C
34
Label A
32
Label A+++
29
Label B
20
Label D
16
Label A++
12
Label F
8
Label E
7
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.898 | 3.478 |
| 2021 | 2.118 | 3.442 |
| 2022 | 1.730 | 3.289 |
| 2023 | 1.417 | 3.079 |
| 2024 | 1.372 | 2.940 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.186 • Electricity: 3.460
Koopwoning
Gas: 1.466 • Electricity: 2.988
Appartement
Gas: 1.306 • Electricity: 3.059
Vrijstaande woning
Gas: 1.520 • Electricity: 3.146
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 854 • Electricity: 1.375
Business activity in Formerum (2025)
Handel en HORECA
37
Nijverheid en energie
14
Zakelijke dienstverlening
19
Overheid, onderwijs en zorg
9
Landbouw, bosbouw en visserij
9
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
9
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 95
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Formerum.
Frequently asked questions about living in Formerum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Formerum?
Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Formerum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?
In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.
Meer houses in Formerum
View more homes in this location.
-
- Available
Formerum 36
8894KG Formerum
€ 829.000 k.k.
€ 2.674/m²
DSave as favorite- Living area
- 310 m²
- Land area
- 890 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Koksbosweg 21
8894KK Formerum
€ 575.000 k.k.
€ 13.068/m²
Save as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- 655 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koksbosweg 6 10
8894KK Formerum
€ 249.000 k.k.
€ 8.892/m²
Save as favorite- Living area
- 28 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koksbosweg 6 29
8894KK Formerum
€ 445.000 k.k.
€ 10.595/m²
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koksbosweg 6 25
8894KK Formerum
€ 425.000 k.k.
€ 10.119/m²
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Dirkmansweg 13 10
8894KL Formerum
€ 390.000 k.k.
€ 9.285/m²
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koksbosweg 4 9
8894KK Formerum
€ 875.000 k.k.
€ 8.663/m²
ESave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 444 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Badweg Formerum 10 10
8894KW Formerum
€ 760.000
€ 11.343/m²
A++Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
