Jump to content
Logo of BOEKENRODE makelaars & taxateurs

Talingstraat 14

9607RR Foxhol • Groningen

Sold

€ 199.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.340

Purchase price /m²: € 2.557

Photo Gallery

Talingstraat 14 Foxhol
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

== LEUKE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN OP ZUIS/WEST == GEHEEL KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR ++ ISOLATIEGLAS == 8 ZONNEPANELEN AANWEZIG == LAGERE SCHOOL EN SPEELTUINTJE NABIJ OP LOOPAFSTAND == Deze tussenwoning is gelegen aan de Talingstraat 14 in een levendige woonwijk van Foxhol nabij Martenshoek en is medio 2016 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en 8 zonnepanelen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving te vinden. Winkelcentrum Martenshoek of Hoogezand is binnen enkele auto/fietsminuten te bereiken. Op steenworpafstand ligt de W.A. Scholtenschool o.b.s. en een klein speeltuintje. De woning is gelegen op circa 15 minuten afstand van Groningen stad en op circa 5 autominuten van Hoogezand. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang naar de woning. Vanuit de verwarmde entree/hal van circa 4 m² met toiletruimte voorzien van modern zwevend toilet, meterkast en trapkast toegang naar de doorzon woonkamer van circa 20 m² voorzien van laminaatvloer. Keuken van circa 6,5 m² gelegen aan de achterzijde van de woning met keukenhoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als een inbouwvaatwasmachine, RVS Bauknecht combi oven/magnetron, RVS 4 pits gascomfort met RVS wasemkap. Ruim aanrechtblad met keukenmengkraan en veel boven en onderkasten en lades. Bijkeuken/berging van circa 10 m² met toegang tot de bestrate achtertuin op het zuid/westen met een achterom waar ook een achtergelegen algemeen parkeerpleintje aanwezig is. Indeling Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikbare eerste verdieping. Vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 4,9 m², circa 10,5 m² en circa 12 m². Geheel betegelde badkamer van circa 2,7 m² met douche en wastafel. Via een steile trap is de zolderberging bereikbaar waar zich ook de omvormer bevindt van de 8 zonnepanelen welke op het dak gelegen zijn. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum is winkelcentrum "Martenshoek" met diverse openbare voorzieningen. Denk hierbij aan een supermarkt, bloemist, een brasserie, bakkerij, een Action en meer. Het Foxholstermeer is slechts gelegen op 5 autominuten rijden. Dergelijke voorzieningen als scholen en het openbaar vervoer (treinstation) zijn op loop en fietsafstand. Overige informatie - Bouwjaar medio 1957 - Woonoppervlakte circa 78 m² - Inpandige bergruimte circa 10 m² - Perceelgrote 143 m² - Moderne Intergas HR eco combi CV ketel (eigendom) - Kunststof kozijnen met draai/kiepvensters en horren (2016) - Geheel HR ++ isolatieglas(2016) - Energielabel C geldig tot 13-11-2034 - De woning is verhuurd geweest en wordt "as is- where is" verkocht - Voor overige informatie vraag de makelaar. - Vraagprijs € 199.500,- k.k. - Een brochure met meer informatie en verkoopvoorwaarden kunt u downloaden van Funda - De woning is verhuurd geweest wordt in de huidige lege staat "as is - where is "verkocht en het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing Disclaimer Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De bijgevoegde plattegronden zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor overige informatie en de verkoopvoorwaarden welke van toepassing zijn wordt u nadrukkelijk gewezen op de woninginformatiebrochure welke u kunt downloaden van Funda.

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
213 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
09-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 9607

Google Maps

Foxhol on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Foxhol

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Foxhol. In 2025 were there 960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.000.

Residents

960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Foxhol
Year Residents
2021 970
2022 955
2023 975
2024 985
2025 960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Foxhol
Year Average WOZ
2021 EUR 137.000
2022 EUR 150.000
2023 EUR 172.000
2024 EUR 206.000
2025 EUR 218.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 165 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 255 45-65: 305

Education level

Hoger

100

Praktisch

270

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

705

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 89
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 191
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 15
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

104

Label A

78

Label C

76

Label B

57

Label D

57

Label E

39

Label F

34

Label A+

5

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Foxhol
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.730
2021 1.590 2.700
2022 1.230 2.560
2023 1.020 2.450
2024 990 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Business activity in Foxhol (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Foxhol
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Foxhol.

Frequently asked questions about living in Foxhol

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Foxhol?

Foxhol telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Foxhol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Foxhol is in 2025 circa € 218.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxhol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxhol ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Foxhol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Foxhol?

In Foxhol komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer houses in Foxhol

View more homes in this location.