Direct naar de inhoud
Logo van BOEKENRODE makelaars & taxateurs

Talingstraat 14

9607RR Foxhol • Groningen

Verkocht

€ 199.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.340

Koopprijs /m²: € 2.557

Fotogalerij

Talingstraat 14 Foxhol
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

== LEUKE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN OP ZUIS/WEST == GEHEEL KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR ++ ISOLATIEGLAS == 8 ZONNEPANELEN AANWEZIG == LAGERE SCHOOL EN SPEELTUINTJE NABIJ OP LOOPAFSTAND == Deze tussenwoning is gelegen aan de Talingstraat 14 in een levendige woonwijk van Foxhol nabij Martenshoek en is medio 2016 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en 8 zonnepanelen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving te vinden. Winkelcentrum Martenshoek of Hoogezand is binnen enkele auto/fietsminuten te bereiken. Op steenworpafstand ligt de W.A. Scholtenschool o.b.s. en een klein speeltuintje. De woning is gelegen op circa 15 minuten afstand van Groningen stad en op circa 5 autominuten van Hoogezand. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang naar de woning. Vanuit de verwarmde entree/hal van circa 4 m² met toiletruimte voorzien van modern zwevend toilet, meterkast en trapkast toegang naar de doorzon woonkamer van circa 20 m² voorzien van laminaatvloer. Keuken van circa 6,5 m² gelegen aan de achterzijde van de woning met keukenhoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als een inbouwvaatwasmachine, RVS Bauknecht combi oven/magnetron, RVS 4 pits gascomfort met RVS wasemkap. Ruim aanrechtblad met keukenmengkraan en veel boven en onderkasten en lades. Bijkeuken/berging van circa 10 m² met toegang tot de bestrate achtertuin op het zuid/westen met een achterom waar ook een achtergelegen algemeen parkeerpleintje aanwezig is. Indeling Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikbare eerste verdieping. Vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 4,9 m², circa 10,5 m² en circa 12 m². Geheel betegelde badkamer van circa 2,7 m² met douche en wastafel. Via een steile trap is de zolderberging bereikbaar waar zich ook de omvormer bevindt van de 8 zonnepanelen welke op het dak gelegen zijn. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum is winkelcentrum "Martenshoek" met diverse openbare voorzieningen. Denk hierbij aan een supermarkt, bloemist, een brasserie, bakkerij, een Action en meer. Het Foxholstermeer is slechts gelegen op 5 autominuten rijden. Dergelijke voorzieningen als scholen en het openbaar vervoer (treinstation) zijn op loop en fietsafstand. Overige informatie - Bouwjaar medio 1957 - Woonoppervlakte circa 78 m² - Inpandige bergruimte circa 10 m² - Perceelgrote 143 m² - Moderne Intergas HR eco combi CV ketel (eigendom) - Kunststof kozijnen met draai/kiepvensters en horren (2016) - Geheel HR ++ isolatieglas(2016) - Energielabel C geldig tot 13-11-2034 - De woning is verhuurd geweest en wordt "as is- where is" verkocht - Voor overige informatie vraag de makelaar. - Vraagprijs € 199.500,- k.k. - Een brochure met meer informatie en verkoopvoorwaarden kunt u downloaden van Funda - De woning is verhuurd geweest wordt in de huidige lege staat "as is - where is "verkocht en het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing Disclaimer Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De bijgevoegde plattegronden zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor overige informatie en de verkoopvoorwaarden welke van toepassing zijn wordt u nadrukkelijk gewezen op de woninginformatiebrochure welke u kunt downloaden van Funda.

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9607

Google Maps

Foxhol op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Foxhol

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Foxhol. In 2025 waren er 960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.000.

Inwoners

960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Foxhol
Jaar Inwoners
2021 970
2022 955
2023 975
2024 985
2025 960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Foxhol
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 137.000
2022 EUR 150.000
2023 EUR 172.000
2024 EUR 206.000
2025 EUR 218.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 255 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

270

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

705

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 89
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 191
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 15
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

104

Label A

78

Label C

76

Label B

57

Label D

57

Label E

39

Label F

34

Label A+

5

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Foxhol
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.730
2021 1.590 2.700
2022 1.230 2.560
2023 1.020 2.450
2024 990 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Foxhol (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Foxhol
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Foxhol.

Veelgestelde vragen over wonen in Foxhol

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Foxhol?

Foxhol telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Foxhol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Foxhol is in 2025 circa € 218.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxhol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxhol ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Foxhol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Foxhol?

In Foxhol komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer woningen in Foxhol

Bekijk meer woningen in deze plaats.