Jump to content
Logo of De Franeker Makelaardij

A S Talmaplein 41

8802RW Franeker • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Franeker

Photo Gallery

A S Talmaplein 41 Franeker
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Veel ruimte en een uitstekend label! Op een rustige en zeer kindvriendelijke plek aan de rand van het Sexbierumerplan ligt deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een losse garagebox. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het westen, compleet met achterom en overkapping, een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde ligt een speeltuintje, terwijl de achterzijde juist mooi vrij gelegen is. Daarnaast is de woning uitstekend verduurzaamd met 15 zonnepanelen, een zuinige pelletkachel en een elektrische boiler voor energieopslag! Dit alles resulteert in een energielabel A: hier kun je comfortabel wonen! Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met het toilet, de meterkast en een praktische garderobekast. Op de begane grond vind je bovendien een extra badkamer met een heerlijk whirlpool bad, vloerverwarming en een wastafelmeubel. De royale bijkeuken (voormalige berging) is voorzien van de witgoedaansluitingen en een achterentree. De ruime tuingerichte living is een fijne plek om te ontspannen, met een pelletkachel voor extra sfeer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe open keuken (NOLTE 2020), compleet uitgerust met o.a. een 6-pits SMEG fornuis met grote oven, Quooker, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is circa 18 m² groot en aan de voorzijde nog twee ruime slaapkamers. In het midden ligt de luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, het tweede toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop die toegang geeft tot de zolderberging, hier de cv-ketel en de elektrische boiler. Daarnaast vind je hier een mooie vierde slaapkamer met een flinke nokhoogte. Ook goed in te richten als werk- of hobbykamer. Goed om te weten: - Extra ruimte op de begane grond dankzij de omgebouwde berging - Vrije ligging aan de achterzijde, geen directe achterburen - Goed onderhouden woning, vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing - Op het plein nog een extra garagebox en een houten tuinberging in de achtertuin Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
281 m²
Content
490 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Jacuzzi, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8802

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.