Jump to content
Logo of Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Linthorst Homanstraat 38

8802XX Franeker • Fryslân

Available

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 2.612

Photo Gallery

Linthorst Homanstraat 38 Franeker
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige woonlocatie aan een groen plantsoen staat deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een diepe en beschutte achtertuin, energielabel B én twee garages. De woning is altijd met zorg onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van een vrij en ruimtelijk gevoel. De circa 22 meter (!) diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Door de diepte en gunstige indeling zijn er meerdere fijne plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Totale perceeloppervlakte: 311 m². Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde en uitzicht op zowel het groen aan de voorkant als de eigen tuin achter. De ruime halfopen keuken is uitgevoerd in twee delen en voorzien van onder andere een gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastruimte en toegang tot de tuin. Boven (1ste verd.): overloop, 3 ruime slaapkamers van circa 9 tot 16 m², deels voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer biedt toegang tot het platte dak. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop is een vaste trap naar ... (2de verd.) met een overloop met bergruimte en een royale 4de slaapkamer. De tuin is diep, beschut en fraai aangelegd: wat een heerlijke plek! Bovendien ligt het gunstig qua bezonning: op het oosten. Er zijn meerdere borders met groenblijvende beplanting en bomen. En buiten zitten doe je op één van de terrassen: alle ruimte om te zitten en te genieten van het buiten zijn. Een groot pluspunt zijn de twee garages. Naast de stenen garage beschikt de woning over een royale houten berging met grote dubbele deuren, ideaal voor caravan- of bootstalling, hobby’s of extra opslagruimte. Voor de garages is nog plek om auto's te parkeren. Goed om te weten: - verwarming en warm water middels CV installatie (Intergas HR ketel van eind 2024); - voorzien van enige gevelisolatie, dak- en glasisolatie; er zijn 8 zonnepanelen (eigendom); energielabel B; - het externe schilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd (Bloemsma schilders); - de woning wordt grotendeels gestoffeerd opgeleverd. Het Schalsumerplan is een groene en geliefde woonwijk, populair bij jonge gezinnen. Vanuit de achterdeur wandel je binnen enkele minuten naar de nieuwe speeltuin en het buurthuis van de actieve buurtvereniging De Terp. Het ligt aan de noordoostelijke rand van Franeker, en wordt aan de westkant begrensd door de rondweg en in het zuiden door de Leeuwarderweg, en in het noorden en oosten vormen landerijen de grens. De Skalsumerfeart loopt langs het plan, en via het groene gebied Bloemketerp (met sportfaciliteiten en ijsbaan) fiets je de stad in of naar de supermarkten. Aan de andere kant van de wijk ben je zó in het buitengebied, richting Schalsum. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Linthorst Homanstraat 38 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

3,02%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
311 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8802

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2026 were there 13.361 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.361

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080
2026 13.361

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.535 0-15: 1.875 15-25: 1.455 25-45: 2.960 45-65: 3.525

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
mrt 2026 22
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2026 ongeveer 13.361 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.