Jump to content
Logo of Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Jan Dirksstraat 4

8801TX Franeker • Fryslân

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.442

Photo Gallery

Jan Dirksstraat 4 Franeker
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Dit statige, royale en vrijstaande woonhuis met alle karakteristieken van de jaren 30, staat aan de rand van het historische stadscentrum. Door de vele, grote ramen is dit een heerlijk lichte woning, en ruim bovendien: met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Een ideale woning voor een groot gezin! En op een mooie plek bovendien: je loopt vanaf hier zó de stad in, hebt allerlei voorzieningen in de directe omgeving, maar woont toch heerlijk rustig. Ook met de auto binnen no time op de rondweg en snelweg. Totale perceeloppervlakte: 241 m². Indeling. B.g.: zij-entree, ruime hal met originele tegels, meterkast, toilet en trapopgang, royale woonkamer met grote erker en brede ramen aan de voorkant, die uitkijken op de groenvoorziening. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren die toegang geven tot het terras: bij mooi weer stap je zo naar buiten om daar te genieten van de zon, of samen te eten. Een schouw met een houtkachel geeft extra gezelligheid en warmte. Door de vele ramen is het een heerlijk lichte ruimte. De halfopen keukenruimte is ingedeeld met een moderne keuken in hoogglans grijs en een antracietkleurig werkblad. Aan de ene zijde is het spoeldeel van de keuken met veel bergruimte, aan de andere kant het kookdeel met ingebouwd een inductie kookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Aangrenzend is een werkruimte met meerdere vaste kasten en een fraaie tegelvloer, en de bijkeuken/berging (met ook een deur naar buiten). Boven (1ste verd.): bordestrap met op het bordes fraaie glas-in-lood ramen, overloop, 2 slaapkamers voor met beide vaste kasten, grote ouderslaapkamer achter met een inloopkast en een balkon. De royale badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is bereikbaar via een trapje, heeft 2 afzonderlijke wastafels, een inloopdouche (met massagestralen), 2de toilet en een ligbad. De CV ruimte is naast de badkamer. Vanaf de overloop vaste trap naar... 2de verd. overloop, 2 slaapkamers (waarvan de grootste een diepe, vaste kast heeft), en 2de badkamer met wastafel en meubel, douchecabine en 3de toilet. Via een luik op de overloop toegang tot de... 3de verd.: zolderruimte. De tuin achter (op het zuiden) is bestraat, schuttingen en beplanting zorgen voor privacy. Aan de voor- en zijkant is de tuin verzorgd aangelegd met o.a. borders met planten en bloemen. Op de oprit is een elektrische laadpaal. Algemeen: licht, sfeer en veel ruimte, dat is wat deze woning kenmerkt! Vanaf hier is het een paar minuten lopen naar het stadspark, en naar het stadscentrum, en o.a. met: - karakteristieke elementen als brede overstekken, verdiept voegwerk, bijzondere ronde voordeur, glas-in-lood, ramen met roede verdeling, vaste kasten, ...; - verwarming/warm water middels CV installatie (CV HR combiketel van Intergas uit 2022) in combinatie met vloerverwarming (woonkamer en badkamer), een houtkachel en airconditioning (boven); - de elektrische installatie is uitgebreid (9 groepen) en er is een elektrisch oplaadpunt; - grotendeels voorzien van vloerisolatie, v.v. spouwmuurisolatie (2021 - EPS parels), deels v.v. dakisolatie, deels v.v. glasisolatie (HR ++); Energielabel C; - gunstige ligging: diverse winkels, sportfaciliteiten en scholen in de buurt, parkeerplekken voor de woning, en ook de uitvalswegen richting Harlingen/Afsluitdijk en Leeuwarden zijn vlakbij. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Jan Dirksstraat 4 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
241 m²
Content
779 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8801

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.