Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Jan Dirksstraat 4

8801TX Franeker • Fryslân

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.442

Galerie de photos

Jan Dirksstraat 4 Franeker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit statige, royale en vrijstaande woonhuis met alle karakteristieken van de jaren 30, staat aan de rand van het historische stadscentrum. Door de vele, grote ramen is dit een heerlijk lichte woning, en ruim bovendien: met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Een ideale woning voor een groot gezin! En op een mooie plek bovendien: je loopt vanaf hier zó de stad in, hebt allerlei voorzieningen in de directe omgeving, maar woont toch heerlijk rustig. Ook met de auto binnen no time op de rondweg en snelweg. Totale perceeloppervlakte: 241 m². Indeling. B.g.: zij-entree, ruime hal met originele tegels, meterkast, toilet en trapopgang, royale woonkamer met grote erker en brede ramen aan de voorkant, die uitkijken op de groenvoorziening. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren die toegang geven tot het terras: bij mooi weer stap je zo naar buiten om daar te genieten van de zon, of samen te eten. Een schouw met een houtkachel geeft extra gezelligheid en warmte. Door de vele ramen is het een heerlijk lichte ruimte. De halfopen keukenruimte is ingedeeld met een moderne keuken in hoogglans grijs en een antracietkleurig werkblad. Aan de ene zijde is het spoeldeel van de keuken met veel bergruimte, aan de andere kant het kookdeel met ingebouwd een inductie kookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Aangrenzend is een werkruimte met meerdere vaste kasten en een fraaie tegelvloer, en de bijkeuken/berging (met ook een deur naar buiten). Boven (1ste verd.): bordestrap met op het bordes fraaie glas-in-lood ramen, overloop, 2 slaapkamers voor met beide vaste kasten, grote ouderslaapkamer achter met een inloopkast en een balkon. De royale badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is bereikbaar via een trapje, heeft 2 afzonderlijke wastafels, een inloopdouche (met massagestralen), 2de toilet en een ligbad. De CV ruimte is naast de badkamer. Vanaf de overloop vaste trap naar... 2de verd. overloop, 2 slaapkamers (waarvan de grootste een diepe, vaste kast heeft), en 2de badkamer met wastafel en meubel, douchecabine en 3de toilet. Via een luik op de overloop toegang tot de... 3de verd.: zolderruimte. De tuin achter (op het zuiden) is bestraat, schuttingen en beplanting zorgen voor privacy. Aan de voor- en zijkant is de tuin verzorgd aangelegd met o.a. borders met planten en bloemen. Op de oprit is een elektrische laadpaal. Algemeen: licht, sfeer en veel ruimte, dat is wat deze woning kenmerkt! Vanaf hier is het een paar minuten lopen naar het stadspark, en naar het stadscentrum, en o.a. met: - karakteristieke elementen als brede overstekken, verdiept voegwerk, bijzondere ronde voordeur, glas-in-lood, ramen met roede verdeling, vaste kasten, ...; - verwarming/warm water middels CV installatie (CV HR combiketel van Intergas uit 2022) in combinatie met vloerverwarming (woonkamer en badkamer), een houtkachel en airconditioning (boven); - de elektrische installatie is uitgebreid (9 groepen) en er is een elektrisch oplaadpunt; - grotendeels voorzien van vloerisolatie, v.v. spouwmuurisolatie (2021 - EPS parels), deels v.v. dakisolatie, deels v.v. glasisolatie (HR ++); Energielabel C; - gunstige ligging: diverse winkels, sportfaciliteiten en scholen in de buurt, parkeerplekken voor de woning, en ook de uitvalswegen richting Harlingen/Afsluitdijk en Leeuwarden zijn vlakbij. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Jan Dirksstraat 4 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
779 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8801

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.