Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Slotshof 3

5311CR Gameren • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.807

Photo Gallery

Slotshof 3 Gameren
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Minder onderhoud, minder energieverbruik, minder footprint. En toch optimaal woongenot. Kom jij kijken? Wil jij wonen in een fraaie en unieke vrijstaande woning die duurzaam en gasloos is? Dat kan in deze eigenzinnige 'nul-op-de-meter'- woning gelegen in het Gelderse Gameren (gemeente Zaltbommel). Je woont hier heerlijk rustig langs de dijk, met rivier 'de Waal' en haar prachtige uiterwaarden op steenworp afstand gelegen. Het historische centrum van Zaltbommel bereik je in 10 minuten fietsafstand. Bij de bouw van deze unieke en duurzaam gebouwde woning is slim gebruik gemaakt van de ruimte en innovatieve technologie. De woning is in 2018 gebouwd en bestaat uit 3 woonlagen. De woning is binnendijks gelegen en heeft een opvallend uiterlijk: het geheel is bekleed met duurzaam Douglas hout. Het volledig geïsoleerde pand is o.a voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Het pand heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m² en de inhoud bedraagt ca. 470 m³. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 810 m². De glooiende tuin inclusief dijktalud met landelijke uitstraling is voorzien een terras van natuurlijk lichtgeel dolomiet met goede waterdoorlating. De laurierhaag aan de parkeerplaatszijde en beukenhaag aan de dijkzijde en de verschillende bomen geven veel privacy en natuurlijke verkoeling in hete zomers. Deze heerlijke plek heeft een ligging op het westen. Het landelijke dorp Gameren is o.a. voorzien van een supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker en basisschool en kent een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, muzieken oranjevereniging. Met de rivier de Waal en haar uiterwaarden ('de Gamersensche Waard') op loopafstand is het het op en top genieten van de natuur. Gameren is gelegen onder de rook van Zaltbommel waar alle voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, restaurants en cultuur aanwezig zijn. De snelweg A2 en het NS station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Het pand beschikt over 3 woonlagen en is als volgt ingedeeld: Begane grond: De openslaande deuren geven toegang tot de entree van de woning. Hier bevindt zich de bijkeuken met praktisch keukenblok en multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte. Wonen en werken aan huis behoort zeker tot de mogelijkheden! Op de begane grond bevindt zich tevens de wasruimte, toiletruimte en installatieruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers waarbij de grote slaapkamer teruggebracht kan worden naar de van origine 2 aparte kamers zodat in totaal 3 slaapkamers beschikbaar zijn. Elke ruimte heeft een eigen deur, raam, verwarmingsbediening en verlichting. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met antislip vloer, en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping: Op dijkniveau is de living met open keuken gesitueerd. Deze fijne ruimte biedt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht. De keuken heeft een hoekopstelling met kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: Kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuiging en oven. Middels de schuifpui is het balkon toegankelijk. Ook hier is het genieten van een prachtig uitzicht! * de woning is duurzaam gebouwd en is co-2 neutraal - * de woning is voorzien van 22 zonnepanelen - * de warmtepomp kan ook koelen - * de vloeren zijn uitgerust met vloerverwarming- en koeling - * iedere verdieping is voorzien van internetaansluiting Voor wie wil ontsnappen aan de waan en hectiek van alledag en volledig wil opgaan in de rust en ruimte moet absoluut een kijkje komen nemen bij deze unieke dijkwoning. Minder onderhoud, minder energieverbruik, minder footprint. En toch optimaal woongenot. Kom jij kijken? Wil jij wonen in een fraaie en unieke vrijstaande woning die duurzaam en gasloos is? Dat kan in deze eigenzinnige 'nul-op-de-meter'- woning gelegen in het Gelderse Gameren (gemeente Zaltbommel). Je woont hier heerlijk rustig langs de dijk, met rivier 'de Waal' en haar prachtige uiterwaarden op steenworp afstand gelegen. Het historische centrum van Zaltbommel bereik je in 10 minuten fietsafstand. Bij de bouw van deze unieke en duurzaam gebouwde woning is slim gebruik gemaakt van de ruimte en innovatieve technologie. De woning is in 2018 gebouwd en bestaat uit 3 woonlagen. De woning is binnendijks gelegen en heeft een opvallend uiterlijk: het geheel is bekleed met duurzaam Douglas hout. Het volledig geïsoleerde pand is o.a voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Het pand heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m² en de inhoud bedraagt ca. 470 m³. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 810 m². De glooiende tuin inclusief dijktalud met landelijke uitstraling is voorzien van zonneterras met sierlijke terrastegels, siergrind, gazon en diverse beplantingen. De laurierhaag tussen de parkeerplaats en de achtertuin zorgt voor een natuurlijke afscheiding en zorgt, naarmate deze groeien zal, voor steeds meer privacy. Deze heerlijke plek heeft een ligging op het westen. Het landelijke dorp Gameren is o.a. voorzien van een supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker en basisschool en kent een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, muziek- en oranjevereniging. Met de rivier de Waal en haar uiterwaarden ('de Gamersensche Waard') op loopafstand is het het op en top genieten van de natuur. Gameren is gelegen onder de rook van Zaltbommel waar alle voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, restaurants en cultuur aanwezig zijn. De snelweg A2 en het NS station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Het pand beschikt over 3 woonlagen en is als volgt ingedeeld: Begane grond: De openslaande deuren geven toegang tot de entree van de woning. Hier bevindt zich de bijkeuken met praktisch keukenblok en multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte. Wonen en werken aan huis behoort zeker tot de mogelijkheden! Op de begane grond bevindt zich tevens de wasruimte, toiletruimte en installatieruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer in frisse groentinten is uitgerust met een bad-/ douchecombinatie en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op dijkniveau is de living met open keuken gesitueerd. Deze fijne ruimte biedt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht. De keuken heeft een hoekopstelling met kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: Quooker, inductiekookplaat, afzuiging en oven. Middels de schuifpui is het balkon toegankelijk. Ook hier is het genieten van een prachtig uitzicht! * de woning is duurzaam gebouwd en is co-2 neutraal * de woning is voorzien van 22 zonnepanelen * de warmtepomp kan ook koelen * de vloeren zijn uitgerust met vloerverwarming- en koeling * iedere verdieping is voorzien van internetaansluiting Voor wie wil ontsnappen aan de waan en hectiek van alledag en volledig wil opgaan in de rust en ruimte moet absoluut een kijkje komen nemen bij deze unieke dijkwoning. Een buitenkans!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
810 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Zijtuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5311

Google Maps

Map of Gameren

Geographic orientation and real estate agent density in Gameren

Residential and neighborhood statistics in Gameren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gameren. In 2025 were there 2.737 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.446.

Residents

2.737

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.446

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.948

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gameren
Year Residents
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gameren
Year Average WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composition of residents

Age build-up

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Education level

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origin of residents (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

347

Label C

152

Label B

141

Label G

127

Label D

89

Label F

58

Label E

24

Label A+

23

Label A++

11

Label A+++

5

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gameren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Electricity: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 3.078

Business activity in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Total number of company establishments: 410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gameren
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gameren.

Frequently asked questions about living in Gameren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Gameren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.