Direct naar de inhoud
Logo van Moolenaar Makelaardij o.g.

Slotshof 3

5311CR Gameren • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.807

Fotogalerij

Slotshof 3 Gameren
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Minder onderhoud, minder energieverbruik, minder footprint. En toch optimaal woongenot. Kom jij kijken? Wil jij wonen in een fraaie en unieke vrijstaande woning die duurzaam en gasloos is? Dat kan in deze eigenzinnige 'nul-op-de-meter'- woning gelegen in het Gelderse Gameren (gemeente Zaltbommel). Je woont hier heerlijk rustig langs de dijk, met rivier 'de Waal' en haar prachtige uiterwaarden op steenworp afstand gelegen. Het historische centrum van Zaltbommel bereik je in 10 minuten fietsafstand. Bij de bouw van deze unieke en duurzaam gebouwde woning is slim gebruik gemaakt van de ruimte en innovatieve technologie. De woning is in 2018 gebouwd en bestaat uit 3 woonlagen. De woning is binnendijks gelegen en heeft een opvallend uiterlijk: het geheel is bekleed met duurzaam Douglas hout. Het volledig geïsoleerde pand is o.a voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Het pand heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m² en de inhoud bedraagt ca. 470 m³. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 810 m². De glooiende tuin inclusief dijktalud met landelijke uitstraling is voorzien een terras van natuurlijk lichtgeel dolomiet met goede waterdoorlating. De laurierhaag aan de parkeerplaatszijde en beukenhaag aan de dijkzijde en de verschillende bomen geven veel privacy en natuurlijke verkoeling in hete zomers. Deze heerlijke plek heeft een ligging op het westen. Het landelijke dorp Gameren is o.a. voorzien van een supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker en basisschool en kent een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, muzieken oranjevereniging. Met de rivier de Waal en haar uiterwaarden ('de Gamersensche Waard') op loopafstand is het het op en top genieten van de natuur. Gameren is gelegen onder de rook van Zaltbommel waar alle voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, restaurants en cultuur aanwezig zijn. De snelweg A2 en het NS station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Het pand beschikt over 3 woonlagen en is als volgt ingedeeld: Begane grond: De openslaande deuren geven toegang tot de entree van de woning. Hier bevindt zich de bijkeuken met praktisch keukenblok en multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte. Wonen en werken aan huis behoort zeker tot de mogelijkheden! Op de begane grond bevindt zich tevens de wasruimte, toiletruimte en installatieruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers waarbij de grote slaapkamer teruggebracht kan worden naar de van origine 2 aparte kamers zodat in totaal 3 slaapkamers beschikbaar zijn. Elke ruimte heeft een eigen deur, raam, verwarmingsbediening en verlichting. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met antislip vloer, en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping: Op dijkniveau is de living met open keuken gesitueerd. Deze fijne ruimte biedt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht. De keuken heeft een hoekopstelling met kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: Kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuiging en oven. Middels de schuifpui is het balkon toegankelijk. Ook hier is het genieten van een prachtig uitzicht! * de woning is duurzaam gebouwd en is co-2 neutraal - * de woning is voorzien van 22 zonnepanelen - * de warmtepomp kan ook koelen - * de vloeren zijn uitgerust met vloerverwarming- en koeling - * iedere verdieping is voorzien van internetaansluiting Voor wie wil ontsnappen aan de waan en hectiek van alledag en volledig wil opgaan in de rust en ruimte moet absoluut een kijkje komen nemen bij deze unieke dijkwoning. Minder onderhoud, minder energieverbruik, minder footprint. En toch optimaal woongenot. Kom jij kijken? Wil jij wonen in een fraaie en unieke vrijstaande woning die duurzaam en gasloos is? Dat kan in deze eigenzinnige 'nul-op-de-meter'- woning gelegen in het Gelderse Gameren (gemeente Zaltbommel). Je woont hier heerlijk rustig langs de dijk, met rivier 'de Waal' en haar prachtige uiterwaarden op steenworp afstand gelegen. Het historische centrum van Zaltbommel bereik je in 10 minuten fietsafstand. Bij de bouw van deze unieke en duurzaam gebouwde woning is slim gebruik gemaakt van de ruimte en innovatieve technologie. De woning is in 2018 gebouwd en bestaat uit 3 woonlagen. De woning is binnendijks gelegen en heeft een opvallend uiterlijk: het geheel is bekleed met duurzaam Douglas hout. Het volledig geïsoleerde pand is o.a voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Het pand heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m² en de inhoud bedraagt ca. 470 m³. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 810 m². De glooiende tuin inclusief dijktalud met landelijke uitstraling is voorzien van zonneterras met sierlijke terrastegels, siergrind, gazon en diverse beplantingen. De laurierhaag tussen de parkeerplaats en de achtertuin zorgt voor een natuurlijke afscheiding en zorgt, naarmate deze groeien zal, voor steeds meer privacy. Deze heerlijke plek heeft een ligging op het westen. Het landelijke dorp Gameren is o.a. voorzien van een supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker en basisschool en kent een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, muziek- en oranjevereniging. Met de rivier de Waal en haar uiterwaarden ('de Gamersensche Waard') op loopafstand is het het op en top genieten van de natuur. Gameren is gelegen onder de rook van Zaltbommel waar alle voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, restaurants en cultuur aanwezig zijn. De snelweg A2 en het NS station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Het pand beschikt over 3 woonlagen en is als volgt ingedeeld: Begane grond: De openslaande deuren geven toegang tot de entree van de woning. Hier bevindt zich de bijkeuken met praktisch keukenblok en multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte. Wonen en werken aan huis behoort zeker tot de mogelijkheden! Op de begane grond bevindt zich tevens de wasruimte, toiletruimte en installatieruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer in frisse groentinten is uitgerust met een bad-/ douchecombinatie en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op dijkniveau is de living met open keuken gesitueerd. Deze fijne ruimte biedt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht. De keuken heeft een hoekopstelling met kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: Quooker, inductiekookplaat, afzuiging en oven. Middels de schuifpui is het balkon toegankelijk. Ook hier is het genieten van een prachtig uitzicht! * de woning is duurzaam gebouwd en is co-2 neutraal * de woning is voorzien van 22 zonnepanelen * de warmtepomp kan ook koelen * de vloeren zijn uitgerust met vloerverwarming- en koeling * iedere verdieping is voorzien van internetaansluiting Voor wie wil ontsnappen aan de waan en hectiek van alledag en volledig wil opgaan in de rust en ruimte moet absoluut een kijkje komen nemen bij deze unieke dijkwoning. Een buitenkans!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5311

Google Maps

Kaart van Gameren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gameren

Woon- en buurtcijfers in Gameren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gameren. In 2025 waren er 2.737 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.446.

Inwoners

2.737

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.446

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.948

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gameren
Jaar Inwoners
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gameren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Opleidingsniveau

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkomst inwoners (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

347

Label C

152

Label B

141

Label G

127

Label D

89

Label F

58

Label E

24

Label A+

23

Label A++

11

Label A+++

5

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gameren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gameren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gameren.

Veelgestelde vragen over wonen in Gameren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Gameren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.