Résidents
2.737
Dernière année: 2025
Slotshof 3
5311CR Gameren • Gelderland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.807
Galerie de photos
Description
Minder onderhoud, minder energieverbruik, minder footprint. En toch optimaal woongenot. Kom jij kijken? Wil jij wonen in een fraaie en unieke vrijstaande woning die duurzaam en gasloos is? Dat kan in deze eigenzinnige 'nul-op-de-meter'- woning gelegen in het Gelderse Gameren (gemeente Zaltbommel). Je woont hier heerlijk rustig langs de dijk, met rivier 'de Waal' en haar prachtige uiterwaarden op steenworp afstand gelegen. Het historische centrum van Zaltbommel bereik je in 10 minuten fietsafstand. Bij de bouw van deze unieke en duurzaam gebouwde woning is slim gebruik gemaakt van de ruimte en innovatieve technologie. De woning is in 2018 gebouwd en bestaat uit 3 woonlagen. De woning is binnendijks gelegen en heeft een opvallend uiterlijk: het geheel is bekleed met duurzaam Douglas hout. Het volledig geïsoleerde pand is o.a voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Het pand heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m² en de inhoud bedraagt ca. 470 m³. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 810 m². De glooiende tuin inclusief dijktalud met landelijke uitstraling is voorzien een terras van natuurlijk lichtgeel dolomiet met goede waterdoorlating. De laurierhaag aan de parkeerplaatszijde en beukenhaag aan de dijkzijde en de verschillende bomen geven veel privacy en natuurlijke verkoeling in hete zomers. Deze heerlijke plek heeft een ligging op het westen. Het landelijke dorp Gameren is o.a. voorzien van een supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker en basisschool en kent een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, muzieken oranjevereniging. Met de rivier de Waal en haar uiterwaarden ('de Gamersensche Waard') op loopafstand is het het op en top genieten van de natuur. Gameren is gelegen onder de rook van Zaltbommel waar alle voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, restaurants en cultuur aanwezig zijn. De snelweg A2 en het NS station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Het pand beschikt over 3 woonlagen en is als volgt ingedeeld: Begane grond: De openslaande deuren geven toegang tot de entree van de woning. Hier bevindt zich de bijkeuken met praktisch keukenblok en multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte. Wonen en werken aan huis behoort zeker tot de mogelijkheden! Op de begane grond bevindt zich tevens de wasruimte, toiletruimte en installatieruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers waarbij de grote slaapkamer teruggebracht kan worden naar de van origine 2 aparte kamers zodat in totaal 3 slaapkamers beschikbaar zijn. Elke ruimte heeft een eigen deur, raam, verwarmingsbediening en verlichting. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met antislip vloer, en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping: Op dijkniveau is de living met open keuken gesitueerd. Deze fijne ruimte biedt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht. De keuken heeft een hoekopstelling met kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: Kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuiging en oven. Middels de schuifpui is het balkon toegankelijk. Ook hier is het genieten van een prachtig uitzicht! * de woning is duurzaam gebouwd en is co-2 neutraal - * de woning is voorzien van 22 zonnepanelen - * de warmtepomp kan ook koelen - * de vloeren zijn uitgerust met vloerverwarming- en koeling - * iedere verdieping is voorzien van internetaansluiting Voor wie wil ontsnappen aan de waan en hectiek van alledag en volledig wil opgaan in de rust en ruimte moet absoluut een kijkje komen nemen bij deze unieke dijkwoning. Minder onderhoud, minder energieverbruik, minder footprint. En toch optimaal woongenot. Kom jij kijken? Wil jij wonen in een fraaie en unieke vrijstaande woning die duurzaam en gasloos is? Dat kan in deze eigenzinnige 'nul-op-de-meter'- woning gelegen in het Gelderse Gameren (gemeente Zaltbommel). Je woont hier heerlijk rustig langs de dijk, met rivier 'de Waal' en haar prachtige uiterwaarden op steenworp afstand gelegen. Het historische centrum van Zaltbommel bereik je in 10 minuten fietsafstand. Bij de bouw van deze unieke en duurzaam gebouwde woning is slim gebruik gemaakt van de ruimte en innovatieve technologie. De woning is in 2018 gebouwd en bestaat uit 3 woonlagen. De woning is binnendijks gelegen en heeft een opvallend uiterlijk: het geheel is bekleed met duurzaam Douglas hout. Het volledig geïsoleerde pand is o.a voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Het pand heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m² en de inhoud bedraagt ca. 470 m³. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 810 m². De glooiende tuin inclusief dijktalud met landelijke uitstraling is voorzien van zonneterras met sierlijke terrastegels, siergrind, gazon en diverse beplantingen. De laurierhaag tussen de parkeerplaats en de achtertuin zorgt voor een natuurlijke afscheiding en zorgt, naarmate deze groeien zal, voor steeds meer privacy. Deze heerlijke plek heeft een ligging op het westen. Het landelijke dorp Gameren is o.a. voorzien van een supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker en basisschool en kent een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, muziek- en oranjevereniging. Met de rivier de Waal en haar uiterwaarden ('de Gamersensche Waard') op loopafstand is het het op en top genieten van de natuur. Gameren is gelegen onder de rook van Zaltbommel waar alle voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, restaurants en cultuur aanwezig zijn. De snelweg A2 en het NS station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Het pand beschikt over 3 woonlagen en is als volgt ingedeeld: Begane grond: De openslaande deuren geven toegang tot de entree van de woning. Hier bevindt zich de bijkeuken met praktisch keukenblok en multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte. Wonen en werken aan huis behoort zeker tot de mogelijkheden! Op de begane grond bevindt zich tevens de wasruimte, toiletruimte en installatieruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer in frisse groentinten is uitgerust met een bad-/ douchecombinatie en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op dijkniveau is de living met open keuken gesitueerd. Deze fijne ruimte biedt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht. De keuken heeft een hoekopstelling met kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: Quooker, inductiekookplaat, afzuiging en oven. Middels de schuifpui is het balkon toegankelijk. Ook hier is het genieten van een prachtig uitzicht! * de woning is duurzaam gebouwd en is co-2 neutraal * de woning is voorzien van 22 zonnepanelen * de warmtepomp kan ook koelen * de vloeren zijn uitgerust met vloerverwarming- en koeling * iedere verdieping is voorzien van internetaansluiting Voor wie wil ontsnappen aan de waan en hectiek van alledag en volledig wil opgaan in de rust en ruimte moet absoluut een kijkje komen nemen bij deze unieke dijkwoning. Een buitenkans!
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Contenu
- 470 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging
- Jardin
- Zijtuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-07-2025
- Date de vente
- 10-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Gameren
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gameren
Chiffres de logement et de quartier dans Gameren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gameren. En 2025 étaient 2.737 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.446.
Moyenne WOZ
EUR 430.446
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.948
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
31
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.698 |
| 2022 | 2.742 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.732 |
| 2025 | 2.737 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.788 |
| 2022 | EUR 349.726 |
| 2023 | EUR 387.588 |
| 2024 | EUR 404.467 |
| 2025 | EUR 430.446 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 573
0-15: 534
15-25: 345
25-45: 627
45-65: 656
Niveau d'enseignement
Hoger
409
Praktisch
573
Middelbaar
885
Origine des habitants (2025)
Europa
213
Nederland
2.394
Buiten Europa
133
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
164
Appartementen
138
Tussenwoningen
237
Vrijstaande woningen
438
Twee-onder-één-kap woningen
181
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
78
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
193
1970 tot 1980
77
1980 tot 1990
140
1990 tot 2000
113
2000 tot 2010
131
2010 tot 2020
120
2020 en later
151
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
347
Étiquette C
152
Étiquette B
141
Étiquette G
127
Étiquette D
89
Étiquette F
58
Étiquette E
24
Étiquette A+
23
Étiquette A++
11
Étiquette A+++
5
Étiquette A+++++
3
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.392 | 3.405 |
| 2021 | 1.545 | 3.486 |
| 2022 | 1.191 | 3.326 |
| 2023 | 987 | 3.188 |
| 2024 | 954 | 3.345 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.705
Huurwoning
Gaz: 622 • Électricité: 2.063
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.639
Appartement
Gaz: 267 • Électricité: 1.749
Tussenwoning
Gaz: 728 • Électricité: 2.339
Vrijstaande woning
Gaz: 1.381 • Électricité: 4.178
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 941 • Électricité: 3.078
Activité dans Gameren (2025)
Handel en HORECA
74
Nijverheid en energie
64
Zakelijke dienstverlening
98
Overheid, onderwijs en zorg
44
Landbouw, bosbouw en visserij
49
Vervoer, informatie en communicatie
16
Financiele diensten en onroerendgoed
28
Cultuur, recreatie en overige diensten
38
Nombre total d'établissements: 410
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gameren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gameren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gameren?
Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gameren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?
In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.
Meer maisons in Gameren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rietkamp 19
5311GX Gameren
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gratenbogerd 22
5311GB Gameren
€ 825.000 k.k.
€ 5.810/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
de Bogerd 4
5311GL Gameren
€ 529.000 k.k.
€ 4.766/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ridderstraat 17 a
5311CK Gameren
€ 849.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 910 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Johannis van Rijswijkstr 8
5311EB Gameren
€ 425.000 k.k.
€ 4.293/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 22
5311BG Gameren
€ 800.000 k.k.
€ 4.420/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 1257 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keppelenkamp 24
5311GZ Gameren
€ 469.000 k.k.
€ 3.876/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Jan Coolenhof 31
5311GP Gameren
€ 635.000 k.k.
€ 4.205/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 4
