Ir directamente al contenido
Logotipo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Slotshof 3

5311CR Gameren • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.807

Galería de fotos

Slotshof 3 Gameren
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Minder onderhoud, minder energieverbruik, minder footprint. En toch optimaal woongenot. Kom jij kijken? Wil jij wonen in een fraaie en unieke vrijstaande woning die duurzaam en gasloos is? Dat kan in deze eigenzinnige 'nul-op-de-meter'- woning gelegen in het Gelderse Gameren (gemeente Zaltbommel). Je woont hier heerlijk rustig langs de dijk, met rivier 'de Waal' en haar prachtige uiterwaarden op steenworp afstand gelegen. Het historische centrum van Zaltbommel bereik je in 10 minuten fietsafstand. Bij de bouw van deze unieke en duurzaam gebouwde woning is slim gebruik gemaakt van de ruimte en innovatieve technologie. De woning is in 2018 gebouwd en bestaat uit 3 woonlagen. De woning is binnendijks gelegen en heeft een opvallend uiterlijk: het geheel is bekleed met duurzaam Douglas hout. Het volledig geïsoleerde pand is o.a voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Het pand heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m² en de inhoud bedraagt ca. 470 m³. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 810 m². De glooiende tuin inclusief dijktalud met landelijke uitstraling is voorzien een terras van natuurlijk lichtgeel dolomiet met goede waterdoorlating. De laurierhaag aan de parkeerplaatszijde en beukenhaag aan de dijkzijde en de verschillende bomen geven veel privacy en natuurlijke verkoeling in hete zomers. Deze heerlijke plek heeft een ligging op het westen. Het landelijke dorp Gameren is o.a. voorzien van een supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker en basisschool en kent een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, muzieken oranjevereniging. Met de rivier de Waal en haar uiterwaarden ('de Gamersensche Waard') op loopafstand is het het op en top genieten van de natuur. Gameren is gelegen onder de rook van Zaltbommel waar alle voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, restaurants en cultuur aanwezig zijn. De snelweg A2 en het NS station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Het pand beschikt over 3 woonlagen en is als volgt ingedeeld: Begane grond: De openslaande deuren geven toegang tot de entree van de woning. Hier bevindt zich de bijkeuken met praktisch keukenblok en multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte. Wonen en werken aan huis behoort zeker tot de mogelijkheden! Op de begane grond bevindt zich tevens de wasruimte, toiletruimte en installatieruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers waarbij de grote slaapkamer teruggebracht kan worden naar de van origine 2 aparte kamers zodat in totaal 3 slaapkamers beschikbaar zijn. Elke ruimte heeft een eigen deur, raam, verwarmingsbediening en verlichting. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met antislip vloer, en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping: Op dijkniveau is de living met open keuken gesitueerd. Deze fijne ruimte biedt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht. De keuken heeft een hoekopstelling met kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: Kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuiging en oven. Middels de schuifpui is het balkon toegankelijk. Ook hier is het genieten van een prachtig uitzicht! * de woning is duurzaam gebouwd en is co-2 neutraal - * de woning is voorzien van 22 zonnepanelen - * de warmtepomp kan ook koelen - * de vloeren zijn uitgerust met vloerverwarming- en koeling - * iedere verdieping is voorzien van internetaansluiting Voor wie wil ontsnappen aan de waan en hectiek van alledag en volledig wil opgaan in de rust en ruimte moet absoluut een kijkje komen nemen bij deze unieke dijkwoning. Minder onderhoud, minder energieverbruik, minder footprint. En toch optimaal woongenot. Kom jij kijken? Wil jij wonen in een fraaie en unieke vrijstaande woning die duurzaam en gasloos is? Dat kan in deze eigenzinnige 'nul-op-de-meter'- woning gelegen in het Gelderse Gameren (gemeente Zaltbommel). Je woont hier heerlijk rustig langs de dijk, met rivier 'de Waal' en haar prachtige uiterwaarden op steenworp afstand gelegen. Het historische centrum van Zaltbommel bereik je in 10 minuten fietsafstand. Bij de bouw van deze unieke en duurzaam gebouwde woning is slim gebruik gemaakt van de ruimte en innovatieve technologie. De woning is in 2018 gebouwd en bestaat uit 3 woonlagen. De woning is binnendijks gelegen en heeft een opvallend uiterlijk: het geheel is bekleed met duurzaam Douglas hout. Het volledig geïsoleerde pand is o.a voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Het pand heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m² en de inhoud bedraagt ca. 470 m³. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 810 m². De glooiende tuin inclusief dijktalud met landelijke uitstraling is voorzien van zonneterras met sierlijke terrastegels, siergrind, gazon en diverse beplantingen. De laurierhaag tussen de parkeerplaats en de achtertuin zorgt voor een natuurlijke afscheiding en zorgt, naarmate deze groeien zal, voor steeds meer privacy. Deze heerlijke plek heeft een ligging op het westen. Het landelijke dorp Gameren is o.a. voorzien van een supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker en basisschool en kent een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, muziek- en oranjevereniging. Met de rivier de Waal en haar uiterwaarden ('de Gamersensche Waard') op loopafstand is het het op en top genieten van de natuur. Gameren is gelegen onder de rook van Zaltbommel waar alle voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, restaurants en cultuur aanwezig zijn. De snelweg A2 en het NS station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Het pand beschikt over 3 woonlagen en is als volgt ingedeeld: Begane grond: De openslaande deuren geven toegang tot de entree van de woning. Hier bevindt zich de bijkeuken met praktisch keukenblok en multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte. Wonen en werken aan huis behoort zeker tot de mogelijkheden! Op de begane grond bevindt zich tevens de wasruimte, toiletruimte en installatieruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer in frisse groentinten is uitgerust met een bad-/ douchecombinatie en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op dijkniveau is de living met open keuken gesitueerd. Deze fijne ruimte biedt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht. De keuken heeft een hoekopstelling met kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: Quooker, inductiekookplaat, afzuiging en oven. Middels de schuifpui is het balkon toegankelijk. Ook hier is het genieten van een prachtig uitzicht! * de woning is duurzaam gebouwd en is co-2 neutraal * de woning is voorzien van 22 zonnepanelen * de warmtepomp kan ook koelen * de vloeren zijn uitgerust met vloerverwarming- en koeling * iedere verdieping is voorzien van internetaansluiting Voor wie wil ontsnappen aan de waan en hectiek van alledag en volledig wil opgaan in de rust en ruimte moet absoluut een kijkje komen nemen bij deze unieke dijkwoning. Een buitenkans!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
810 m²
Contenido
470 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-07-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5311

Mapas de Google

Mapa de Gameren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gameren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gameren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gameren. En 2025 había 2.737 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.446.

Inhabitantes

2.737

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.446

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.948

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gameren
Año Inhabitantes
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gameren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composición de los residentes

Edad

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Nivel académico

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origen de los residentes (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

347

Etiqueta C

152

Etiqueta B

141

Etiqueta G

127

Etiqueta D

89

Etiqueta F

58

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gameren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gameren
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gameren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gameren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer viviendas in Gameren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.