Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Emiliastraat 19

4931GC Geertruidenberg • Noord-Brabant

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 4.691

Photo Gallery

Emiliastraat 19 Geertruidenberg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Fijne starters- en gezinswoning gelegen op een rustige, aangename locatie in Geertruidenberg. Deze tussenwoning ligt in een gemoedelijke straat en geniet van een zeer gunstige ligging ten opzichte van de historische “Markt”, het groene wandelgebied “De Veste”, voetbalclub “Right-Oh” en een supermarkt. " Deze woning vormt een solide basis, die volop mogelijkheden biedt om door modernisering en verduurzaming omgevormd te worden tot jouw eigen plekje. De woning is voorzien van dakisolatie, rolluiken en grotendeels dubbelglas. Hierdoor beschikt de woning momenteel over energielabel E (geldig tot 30-12-2026). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de open keuken, het toilet en een royale kelderkast. De begane grond is afgewerkt met een grijskleurige laminaatvloer. Tevens beschikt de begane grond over vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, ingericht met een knusse zit- en eethoek. De ruimte is afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling die eenvoudig aansluit bij uiteenlopende interieurstijlen. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde ramen aanwezig zijn, geniet de hele ruimte van fijne, natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning tref je de keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling. Deze is uitgerust met een oven, koelkast, 4?pits gaskookplaat en afzuigkap. De lichtgrijze kleurstelling en het kunststof werkblad zorgen ervoor dat de keuken subtiel aanwezig is in het interieur, zonder de ruimte te overheersen. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte voor twee slaapkamers, een wasruimte en een vernieuwde badkamer. De afwerking varieert: op de overloop en trap ligt vloerbedekking, en de slaapkamers en de wasruimte zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een combinatie van behang en een groen-blauwe accentwand. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter een ombouw. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en daarnaast nog een kast, dressoir of andere gewenste opbergoplossing. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft vrijwel dezelfde afmetingen als de hoofdslaapkamer. Door het lengteverschil biedt deze ruimte de mogelijkheid om een praktische kastenwand te plaatsen. De voormalige derde slaapkamer doet momenteel dienst als praktische wasruimte. De ruimte is voorzien van een vaste kast en biedt daarnaast voldoende plek om te strijken of extra opbergmogelijkheden te creëren. De badkamer is onlangs volledig vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche met zowel een stort- als handdouche. Verder vind je er een handdoekradiator, een donker wastafelmeubel en een praktische spiegelkast. De donkergrijze basis, gecombineerd met zwarte en witte accenten, zorgt voor een eigentijdse uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een compacte zolderkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan, waardoor hier een derde werk- of kinderkamer gerealiseerd kan worden. Tevens is er bergruimte achter knieschotten beschikbaar. De C.V.-installatie (Vaillant, ca. 2012) bevindt zich op de voorzolder. TUIN: De tuin is gunstig gelegen op het westen en heeft een gevarieerde indeling, met afwisselend tegelwerk, beplanting en gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een tuinbrede veranda die volop ruimte biedt voor een gezellige eethoek. Achterin vind je de stenen berging met aansluitende overkapping, die net dat extra beetje privacy biedt. SAMENGEVAT: - Starters-/gezinswoning in een rustige, gemoedelijke wijk in Geertruidenberg. - Op korte afstand van een supermarkt, wandelgebied “de Veste” en de historische Markt van Geertruidenberg. - Mogelijkheid om naar smaak te moderniseren en verduurzamen. - Diepe tuin met veranda, overkapping en berging. - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
160 m²
Content
278 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.