Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

Kanaalweg 44

7917TC Geesbrug • Drenthe

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 3.204

Photo Gallery

Kanaalweg 44 Geesbrug
Photo 2

Description

Wonen met uitzicht én comfort in Geesbrug Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met vrij uitzicht over landerijen en water? Dan is deze sfeervolle hoekwoning in Geesbrug precies wat jij zoekt! De woning is gebouwd in 1968, maar de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Je geniet hier dagelijks van rust, ruimte en comfort. Denk aan een luxe keuken met kookeiland, openslaande tuindeuren naar je eigen zonnige tuin op het westen, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen én modern toilet. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning op beide verdiepingen woon je hier het hele jaar door aangenaam. Boven vind je vier fijne slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten) en een eenvoudige badkamer met een wastafelmeubel en een douche. Extra bergruimte? Die heb je op de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. De woning staat op een perceel van 244 m² eigen grond. Buiten beschik je over een heerlijke tuin met terrasoverkapping en een vrijstaande berging, verdeeld in twee praktische delen. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor prachtig vrij uitzicht over het kanaal en de omliggende landerijen. Je huis is bovendien voorbereid op de toekomst met HR++ beglazing, kunststof kozijnen en maar liefst 11 zonnepanelen. De woning heeft een definitief energielabel C. En het dorp zelf? Geesbrug biedt alles wat je nodig hebt: twee basisscholen, sportverenigingen, een snackbar, kerk, bedrijventerrein én een moderne aanlegsteiger voor recreatieboten. Dankzij de gunstige ligging aan de A37 ben je bovendien binnen 10 minuten in Hoogeveen, in 20 minuten in Emmen en in 35 minuten in Zwolle. Klaar om te verhuizen naar ruimte, comfort en vrijheid? Dan is dit jouw nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
244 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7917

Google Maps

Map of Geesbrug

Discover where agents are active in Geesbrug

Residential and neighborhood statistics in Geesbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geesbrug. In 2026 were there 1.295 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.253.

Residents

1.295

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.253

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.138

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geesbrug
Year Residents
2021 1.360
2022 1.365
2023 1.360
2024 1.325
2025 1.310
2026 1.295

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geesbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 237.388
2022 EUR 262.682
2023 EUR 300.451
2024 EUR 311.067
2025 EUR 329.253

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 165 15-25: 160 25-45: 285 45-65: 425

Education level

Hoger

120

Praktisch

350

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.220

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 20
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 28
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

114

Label C

93

Label B

92

Label G

74

Label D

73

Label F

61

Label E

18

Label A++

14

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geesbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.641 3.607
2021 1.841 3.686
2022 1.448 3.523
2023 1.177 3.365
2024 1.133 3.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 638 • Electricity: 1.717

Huurwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.583

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.617

Appartement

Gas: 495 • Electricity: 1.305

Tussenwoning

Gas: 501 • Electricity: 1.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.754

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.611

Business activity in Geesbrug (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geesbrug
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geesbrug.

Frequently asked questions about living in Geesbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geesbrug?

Geesbrug telt in 2026 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geesbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geesbrug is in 2025 circa € 329.253.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geesbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geesbrug ligt rond € 28.138 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geesbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geesbrug?

In Geesbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer houses in Geesbrug

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.