Jump to content
Logo of VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Bellefleur 32

4191DT Geldermalsen • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.557

Photo Gallery

Bellefleur 32 Geldermalsen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Geschikt voor starters: comfortabel wonen in de Betuwe! In een ruim opgezette en geliefde woonwijk staat deze fijne tussenwoning, bij uitstek geschikt voor starters die een woning zoeken met comfort, licht en groeimogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden, een berging en een voortuin met de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te realiseren. De woning is gebouwd in 1986 en staat op een perceel van 136 m². De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 70 m², aangevuld met circa 14 m² op de tweede verdieping. Deze ruimte is officieel aangemerkt als “overig inpandig”, maar is in de praktijk uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De totale inhoud van de woning bedraagt circa 288 m³. De ligging is bijzonder praktisch: dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Gorinchem binnen circa 30 minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed; station Geldermalsen ligt op korte afstand en biedt uitstekende treinverbindingen in alle richtingen. Voor (jonge) gezinnen en starters met toekomstplannen is dit een prettige woonomgeving. Basisscholen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. In Geldermalsen zelf zijn middelbare scholen, een ruim aanbod aan winkels, sportscholen en diverse voorzieningen aanwezig. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven met onder meer voetbal en gezellige evenementen zoals Koningsdag. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De keuken is voorzien van een spoelbak, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. De tuingerichte woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, beschikt over een handige trapkast en biedt via de tuindeur direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van dakramen; één slaapkamer beschikt over een kastenwand. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel en beschikt eveneens over een dakraam. Daarnaast is hier een toiletaansluiting aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met cv-combiketel (2020), witgoedaansluitingen, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer. Energie & isolatie De woning beschikt over energielabel C. Conform het energielabel is de woning voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, aangebracht overeenkomstig de bouwnormen ten tijde van de bouw. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Deze combinatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een relatief gunstig energieverbruik voor woningen uit deze bouwperiode. Extra informatie • Meetrapport NEN 2580 aanwezig • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met berging en achterom • Nieuwe schutting geplaatst in 2024 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
136 m²
Content
288 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.