Residents
11.170
Last year: 2025
Berkelstraat 7
4191BH Geldermalsen • Gelderland
Sold
€ 489.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 500.630
Purchase price /m²: € 4.794
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een woning met potentie op een geweldige locatie? Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage en berging biedt precies dat. Hoewel je er niet direct in kunt trekken, geeft dit je juist de kans om het volledig naar eigen smaak en stijl te verbouwen. Het huis ligt op een perfecte plek, in een rustige en geliefde woonwijk, en beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een speelplek voor kinderen of een gezellig terras. Hier koop je geen kant-en-klaar huis, maar de vrijheid om iets unieks neer te zetten, helemaal zoals jij het wilt. Een kans als deze komt niet vaak voorbij. De woning is gebouwd in 1958 en staat op een mooi perceel grond van 498 m2, heeft een bruto inhoud van ca. 351 m3 met een gebruiksoppervlakte van 101 m2. Externe bergruimte bedraagt 25 m2. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden aanwezig. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand. Geldermalsen ligt namelijk in het hart van de Betuwe en is voorzien van allerlei lagere scholen en een middelbare school. Op korte (fiets)afstand zijn alle andere voorzieningen bereikbaar, sport- en andere voorzieningen. Daarnaast is op loopafstand een NS-station bereikbaar. Dit is een topverbinding tussen Utrecht en Den Bosch, waar elke 15 min een trein vertrekt. Verder is er een directe verbinding naar Tiel en Gorinchem/Dordrecht. Via de nabij gelegen snelwegen zijn deze steden binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de zijkant van de woning komt u binnen in de centrale hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een meterkast, betonnen vloeren en een droge kelder. Het separate toilet beschikt over een wandcloset, fontein en een raampje. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator met spotverlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met houtkachel. De afgesloten keuken is eenvoudig van uitvoering en toe aan vernieuwing. Aansluitend ligt de bijkeuken met vaste kasten, de opstelplaats van de CV-ketel (2016) en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een wastafel en vaste kast. Hier vindt u vier slaapkamers: twee aan de voorzijde (waarvan één met vaste kast) en twee aan de achterzijde (beide met vaste kast). Eén van de achterkamers biedt toegang tot het balkon. Tuin: De diepe achtertuin van ruim 21 meter is een groot pluspunt. Hier kunt u naar hartenlust tuinieren, spelen, hobbyen of ontspannen. In de tuin staan een houten berging van ca. 4 × 6 meter en achterop het perceel een houten garage van ca. 3 × 6 meter. De tuin bestaat uit een groot gazon en deels grind. Bijzonderheden: - Vanwege het feit dat de huidige eigenaren de woning niet zelf hebben bewoond, wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen. - vanwege het feit dat de woning 67 jaar oud is wordt er een zo genaamde ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 489.000
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 500.630
3,04%
Yearly
%
€ 24.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 489.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 102 m²
- Land area
- 633 m²
- Content
- 352 m³
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- External storage space
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1958
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt uit 2016, eigendom
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafelmeubel
Additional features
- Rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Geldermalsen
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.
Average WOZ
EUR 435.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
384
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 10.860 |
| 2022 | 10.875 |
| 2023 | 11.025 |
| 2024 | 11.005 |
| 2025 | 11.170 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 330.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.755
0-15: 1.775
15-25: 1.350
25-45: 2.350
45-65: 2.940
Education level
Hoger
2.090
Praktisch
2.340
Middelbaar
3.550
Origin of residents (2025)
Europa
750
Nederland
9.280
Buiten Europa
1.145
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
861
Appartementen
948
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
1.073
Twee-onder-één-kap woningen
644
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
464
1950 tot 1970
1.084
1970 tot 1980
818
1980 tot 1990
722
1990 tot 2000
500
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
233
2020 en later
156
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.611
Label B
904
Label A
878
Label D
395
Label G
392
Label F
302
Label E
164
Label A+++
103
Label A+
82
Label A++
24
Label A++++
14
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.020 |
| 2021 | 1.450 | 3.050 |
| 2022 | 1.130 | 2.860 |
| 2023 | 950 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.670
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.120
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.880
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.090
Business activity in Geldermalsen (2025)
Handel en HORECA
355
Nijverheid en energie
285
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
270
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Total number of company establishments: 1.775
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 47 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 41 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.
Frequently asked questions about living in Geldermalsen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?
Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?
In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer houses in Geldermalsen
View more homes in this location.
-
- Available
Prinses Beatrixweg 51
4191ZB Geldermalsen
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 277 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Vang 34
4191TM Geldermalsen
€ 685.000 k.k.
€ 5.661/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lingedijk 101
4191VC Geldermalsen
€ 549.000 k.k.
€ 4.991/m²
DSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 813 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klepel 13
4191ZR Geldermalsen
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
ESave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 1050 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lingedijk 121
4191VD Geldermalsen
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 650 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Herman Kuijkstraat 82
4191AL Geldermalsen
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
DSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 503 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lange Akker 167
4191JD Geldermalsen
€ 395.000 k.k.
€ 3.559/m²
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Klepel 4
4191ZR Geldermalsen
€ 795.000 k.k.
€ 4.492/m²
CSave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 861 m²
- Bedrooms
- 5
