Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

De Chamotte 18

4191GT Geldermalsen • Gelderland

Available

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 2.713

Photo Gallery

De Chamotte 18 Geldermalsen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen én ondernemen in één! Ruimte genoeg om te wonen én te ondernemen! Deze riante vrijstaande bedrijfswoning van 188 m² biedt alles wat u zoekt: ruime leefruimtes, aangebouwde bergingen en een vrijstaande carport/berging op een perceel van 535 m². Gelegen op het bedrijventerrein De Chamotte, aan de rand van het centrum van Geldermalsen, met een mix van wonen, bedrijven, kantoren en gezondheidszorg in de omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan sportpark Anton Kriger, de accommodatie van voetbalvereniging G.V.V. Geldermalsen. De woning is gebouwd in 1989 en sindsdien goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo is in 2020 de badkamer vernieuwd en in 2024 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Samen met de 27 zonnepanelen levert dit een energiezuinige A-label woning op. Let op: deze woning betreft een zogenaamde bedrijfswoning, uitsluitend bestemd voor ondernemers en hun gezin. Bedrijven zijn toegestaan in de categorie 1 t/m 3.2. De volledige bestemmingsplanvoorschriften zijn op te vragen bij ons kantoor. Indeling Begane grond Via de centrale entree aan de zijkant van de woning bereikt u de L-vormige woonkamer met schuifpui. De royale, lichte keuken met kookeiland grenst direct aan de woonkamer. Vanuit de hal is een extra kamer bereikbaar, momenteel als slaapkamer in gebruik, maar ideaal als kantoor, werkruimte of (kleine) werkplaats. Aan de woning is een dubbele berging met eigen entree gebouwd. Eerste verdieping De trap vanuit de centrale hal leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een moderne, royale badkamer voorzien van dakkapel, douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte Op het zij-erf staat een vrijstaande carport (20 m²) met daarachter een tuinberging (6,5 m²). Zowel voor- als achter de woning is er tuin aanwezig. De aangebouwde veranda biedt extra comfort en gebruiksgemak, terwijl de achtertuin ruimte biedt voor een buitenkeuken, zonnedek en zelfs een zwembad. Overig • Meetrapport aanwezig conform NVM-meetinstructie en NEN 2580:2007 NL. • Alleen bestemd voor gebruik door ondernemers en hun gezin. • Financieringsmogelijkheden verschillen van reguliere woningen.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
535 m²
Content
679 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.