Jump to content
Logo of VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Elzenbos 23

4191MR Geldermalsen • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Elzenbos 23 Geldermalsen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIM FAMILIEHUIS Ruimte, licht en rust. Dat zijn de eerste dingen die opvallen bij deze verrassend royale halfvrijstaande woning. Met een strakke afwerking, vloerverwarming, een sfeervolle gashaard, drie (eventueel vijf) slaapkamers, een ruime inpandige garage én een zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijk huis voor wie comfort en gemak zoekt. De ligging is rustig, de indeling flexibel en de sfeer voelt direct als thuis. Een instapklare woning met mogelijkheden voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 1978, heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 326 m², een netto gebruiksoppervlakte van ca. 153 m², overige inpandige ruimte (garage) ca. 21 m², gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 14 m², met een bruto inhoud van ca. 537 m³. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden, lijst van zaken en vragenlijsten aanwezig. Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west en beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, kerken en sportvoorzieningen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen, hangt je jas op, voelt meteen: dit huis zit goed. De hal is praktisch met een garderobe, toilet, meterkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer én de garage. Alles klopt. Strakke wanden, een stenen vloer met vloerverwarming en overal licht. Veel licht. De woonkamer is ruim, uitnodigend en heeft een gashaard voor sfeer. Via de schuifpui stap je zó de tuin in, zon op je gezicht en veel rust om je heen. De keuken? Hoogglans wit, strak en lekker veel kastruimte. Alles zit erin: van vaatwasmachine tot vriezer, van stoomoven tot magnetron. De indeling is logisch, de ruimte voelt open. Er is plek genoeg voor een grote eettafel, maar als je liever een werk- of speelkamer op de begane grond hebt: dat kan ook. Eerste verdieping: Boven gaat het ruimtelijke gevoel gewoon door. Twee enorme slaapkamers. De kamer aan de achterkant strekt zich uit over de hele breedte van het huis, nu deels ingericht als fitnessruimte, maar ook perfect als extra slaapkamer of inloopkast. Het balkon is een fijne extra: even het beddengoed buiten hangen of gewoon lekker de deuren open op een warme dag. De badkamer is modern en praktisch met een inloopdouche, ligbad en voldoende kastruimte. Alles netjes afgewerkt. Tweede verdieping: Op zolder vind je nóg een grote kamer met een groot dakraam, en ja, als je extra kamers nodig hebt, is opsplitsen hier zó geregeld. De overloop biedt plek voor de wasmachine en droger. Extra bergruimte met de opstelplaat voor de C.V.-ketel. En dan de garage: Keurig afgewerkt, verwarmd, met daglicht via een dakkoepel en plafondspots. Geen kille opslag, maar een ruimte die ook echt gebruikt wil worden, voor je hobby, je gereedschap of gewoon als mancave. De tuin is strak, groen en zonnig. Zuidligging, dus altijd wel ergens een warm plekje te vinden. Het gazon is ruim genoeg voor een speelhuisje of een loungeset en dankzij de groene haag en moderne schutting heb je nauwelijks zicht op buren.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
326 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.