Jump to content
Logo of Van Brenk Makelaardij

Klepel 9

4191ZR Geldermalsen • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.141

Photo Gallery

Klepel 9 Geldermalsen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Een compleet gerenoveerd instapklaar karakteristiek vrijstaand woonhuis met goede voorzieningen en verrassend veel ruimte. Er zijn onder andere vier slaapkamers waarvan één op de begane grond, die eventueel ook als kantoor- of speelkamer gebruikt kan worden. De woning (een typische Betuwse T-boerderij) is knus maar wel ruim, heeft een vriendelijke uitstraling en is gesitueerd op een perceel van 350 m² eigen grond in een sfeervol en rustig deel van het dorp. Ingericht ziet het er helemaal leuk uit hetgeen is te zien op de artist impressions die zijn toegevoegd aan deze presentatie. Oorspronkelijk maakte de woning deel uit van een groter geheel met naastgelegen bedrijfsbebouwing (showroom en werkplaats) die thans herontwikkeld wordt naar wonen. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. De woning ligt aan de oostkant van het dorpscentrum, een goede woonlocatie met veel voorzieningen op korte (fiets)afstand. Indeling Begane grond. De hal is een representatieve en royale ontvangstruimte binnen de woning. Hier is ook een werkkast waarin de nieuwe cv-ketel (Remeha) is geplaatst. Ook is er toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje dat modern is uitgevoerd en fris is betegeld met een grijze vloer- en wandtegel. De woonkeuken heeft een hoekopgestelde inrichting in een sfeervol design en lichte (witte) kleurstelling met een antraciet gekleurd kunststof aanrechtblad en veel bergruimte met kasten en praktische lades. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en wijnkast. De koelkast staat los van de inrichting. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot terras en tuin (tevens achterom) en hier is ook de trapopgang naar de verdieping met onder de trapopgang een grote bergkast. Behalve de woonkamer is er op de begane grond ook een ‘extra’ kamer die uitstekend bruikbaar is als (thuis)werkkamer, speelkamer of slaapkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ruim 30 m² groot. Vanuit de woonkamer is er rondom zicht op de tuin en de omgeving. In de woonkamer bevindt zich de meterkast en er is een brocante schouw. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloerafwerking in een moderne kleurstelling. De woning wordt verwarmd door middel van radiatoren. Verdieping. Overloop met twee dakvensters, witgoedaansluiting en ruimte voor een werk- of speelhoek. De grote hoofdslaapkamer heeft een fraai hoog opgaand plafond, twee dakvensters en een gevelraam. De tweede en derde slaapkamer hebben beide een gevelraam en eveneens een fraai hoog opgaand plafond. De badkamer heeft een dakvenster en is voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan en luxe armatuur (regendouche en handdouche). Ook is er een fraai badmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is modern uitgevoerd en betegeld met een grijze vloertegel in combinatie met vloerverwarming en grijze wandtegels in mozaïek. De ondervloer van de verdieping is uitgevoerd in een gladde groene spaanplaat waar een vloerafwerking naar wens rechtstreeks over aangebracht kan worden. Buitensituatie De brede oprit biedt plaats aan meerdere personenauto’s (ook naast elkaar) en leidt tot de voordeur en achtertuin. Rondom de woning is ruimte voor het creëren van een leuke tuin met terras(sen). De tuin achter de woning is op het zuiden georiënteerd. Voor inspiratie van de nog in te richten tuin zijn artist impressions toegevoegd. Bijzonderheden De woning is vermoedelijk omstreeks 1930 gebouwd en afgelopen jaar geheel verbouwd en gerenoveerd. Het energielabel A is geldig tot 12-09-2035. De woning wordt verkocht met een exoneratieclausule; eigenaar/verkoper heeft er namelijk nooit zelf gewoond. Bruto vloeroppervlak woning circa 224 m² Bruto inhoud woning circa 574 m³ Gebruiksoppervlak wonen circa 163 m² Een karakteristiek en sfeervol huis gelegen in één van de mooiste en rustigste buurten van Geldermalsen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
350 m²
Content
574 m³

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.