Jump to content
Logo of Frank Gruintjes Makelaars

Hertogenlaan 62

5663EL Geldrop • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.730

Photo Gallery

Hertogenlaan 62 Geldrop
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde tussenwoning op zeer gewilde locatie in Zesgehuchten met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze volledig instapklare, moderne tussenwoning heeft vier royale slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe open keuken. De woning ligt op loopafstand van het NS-station, Basisschool St. Jozef en park/speelveld 'De Beekweide'. Bouwjaar: 1966 Inhoud: 459 m³ Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 187 m² Energielabel: C (geldig tot: 24-12-2030) Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Entree; - Tochtportaal met inbouwgarderobekast; - Meterkast (0 groepen, 0 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting?: - Hal voorzien van tegelvloer en trapkast; - Toilet met fonteintje; - Sfeervolle woonkamer voorzien van een ingebouwde houtkachel met hoog rendement, tuindeuren en een eikenhouten vloerafwerking; - Open keuken voorzien van een moderne en luxe keukeninrichting voorzien van een betonnen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker, Combi-oven/magnetron en Combi stoomoven; - Fraai aangelegde achtertuin met zonneluifel over de gehele breedte; - Stenen berging voorzien van betonvloer en elektra; - Achterom via overkapping naar achtergelegen buurpad. Eerste verdieping: - Overloop; - Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met royale inloopgarderobe en sfeervolle dubbele deuren naar balkonnetje aan de voorzijde; - Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning; - Moderne, luxe badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming via de CV-installatie; - De gehele verdieping is voorzien van eikenhouten vloerafwerking. Tweede verdieping: - Middels vaste trap bereikbaar; - Overloop met eikenhouten vloerafwerking; - Wasruimte met veel daglicht, voorzien van tegelvloer en wasbak; - Berging/CV-ruimte met opstelling CV-ketel (Intergas HR Combi, 2015) - Royale vierde slaapkamer voorzien van eikenhouten vloerafwerking, bergruimte en een kunststof kozijn met HR++ beglazing. Algemeen: - Gunstige ligging in het gewilde 'Zesgehuchten' op loopafstand van park/speelveld "De Beekweide", basisschool St.Jozef en NS-Station. Diverse sportaccommodaties en de kern van Geldrop met winkels en horeca liggen op fietsafstand; - Er is een snelle verbinding met (het centrum van) Eindhoven, zowel per openbaar vervoer (trein en bus), fiets als auto; - De woning ligt in een uitermate kindvriendelijke omgeving nabij basisschool, peuter- en buitenschoolse opvang en het grote speelveld; - De woning is in 2015 voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing waarbij tevens een groot deel van de kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen; - De woning is heeft een energielabel C (geldig t/m 24-12-2030); - De woning is op de begane grond optimaal te verarmen met de hoog rendement houtkachel van Barbas; - Bij de renovatie/modernisering in 2015 is alle leidingwerk, elektra en de complete CV-installatie (incl. radiatoren) in de woning vervangen; - De zinken dakgoten zijn vervangen in 2020; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
187 m²
Content
459 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5663

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.