Jump to content
Logo of Frank Gruintjes Makelaars

Schutsboom 9

5663AA Geldrop • Noord-Brabant

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.565

Photo Gallery

Schutsboom 9 Geldrop
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan een kindvriendelijk hofje in het gewilde 'Zesgehuchten' ligt deze uitgebouwde tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruime slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping, waardoor deze zeer geschikt is als gezinswoning. De woning heeft een ideale ligging op loopafstand van speelveld "De Beekweide", basisschool St. Jozef en het NS-station. Het centrum van Geldrop, met een compleet horeca- en winkelaanbod, ligt op 5 fietsminuten. Bouwjaar: 1983 Inhoud: 457 m³ Woonoppervlakte: 122 m² Perceeloppervlakte: 139 m² Energielabel: B (geldig tot: 23-12-2035) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Eigen oprit; • Entree; • Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer; • Meterkast ( 6 groepen, 3 aardlekautomaten en 1 krachtgroep) met glasvezelaansluiting; • Toilet met fonteintje; • Uitgebouwde woonkamer voorzien van een lichte eikenhouten parketvloer met sfeervolle erker gericht op de achtertuin; • Trapkast voor de bergruimte; • Open keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur als 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser; • Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met achterom; • Stenen berging aan de voorzijde voorzien van elektra. Eerste verdieping: • Overloop; • Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer; • Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van houten vloerafwerking; • Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer; • Betegelde badkamer met wastafel, toilet en ligbad-/douche combinatie; • Gehele verdieping heeft hardhouten kozijnen met enkel glas. Tweede verdieping: • Via vaste trap bereikbare zolder; • Voorzolder met opstelling CV-ketel (Intergas HR combi, 2024), aansluitingen wasapparatuur en dakraam; • Vierde slaapkamer voorzien van ruim dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, elektrisch rolluik en berging achter de knieschotten; Algemeen: • Jonge, dus daardoor zuinige CV ketel van 2024; • Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar; • De woning beschikt over een energielabel B (geldig t/m: 14-01-2035); • Voldoende openbare parkeergelegenheid. • Kindvriendelijke ligging aan hofje met speelgelegenheid en basisschool St. Jozef (inclusief kinderopvang en BSO) en speelveld 'De Beekweide' op loopafstand; • De woning ligt in de gewilde wijk 'Zesgehuchten'. Het centrum van Eindhoven is zowel met per fiets, trein als met de auto goed en snel bereikbaar; Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
139 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5663

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.