Jump to content
Logo of Absoluut Makelaardij

Valderenstraat 12

6163GE Geleen • Limburg

Available

€ 249.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.848

2% transfer tax (€ 4.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.748

Purchase price /m²: € 2.336

Photo Gallery

Valderenstraat 12 Geleen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de Valderenstraat 12 in Geleen staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden voor u klaar. Met een totale gebruikersoppervlakte van 106m2 beschikt deze woning over alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Denk aan een lichte open woonkamer met sfeervolle haard, drie slaapkamers, een praktische zolderkamer, kelder, zonnige achtertuin én een eigen garage met oprit. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, functionaliteit en potentie op een fijne manier samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in Geleen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, net als basisscholen, middelbare scholen en diverse sportverenigingen. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met bushaltes en station Geleen in de nabijheid. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard voor een goede bereikbaarheid, waardoor u zowel centraal als comfortabel woont. Indeling Entree U betreedt de woning via de eigen oprit waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Daarnaast is er directe toegang tot de garage. Eenmaal binnenkomt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de keuken. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de fijne lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer terwijl de indeling voldoende ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De stenen vloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling en de sfeervolle haard vormt zonder twijfel de eyecatcher van deze leefruimte. Keuken De open keuken sluit mooi aan op zowel de woonkamer als de hal en is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad. Hier beschikt u over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak. De keuken verkeert in goede staat en biedt bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Eerste verdieping 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk prettig ingedeeld en multifunctioneel te gebruiken. Dankzij de fijne lichtinval voelen de ruimtes ruim en aangenaam aan. Er is voldoende plek voor een bed, bureau en kledingkast, waardoor de kamers ideaal zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Sanitair De moderne badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. Deze verzorgde ruimte beschikt over een douche met glazen deur, een zwevend toilet, wastafel en handdoekradiator. De moderne afwerking en goede staat maken het een comfortabele plek waar u de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Tweede verdieping 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. In de punt van het dak bevindt zich een praktische zolderkamer die uitstekend gebruikt kan worden als opslagruimte, hobbykamer of logeerkamer. Overige verdiepingen Kelder Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en biedt volop praktische mogelijkheden. Tuin Buitenruimte De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte. De tuin is bestraat en daardoor onderhoudsarm aangelegd, terwijl er volop ruimte is voor het creëren van een terras of gezellige zitplek. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot de berging. Een fijne plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Garage De garage grenst direct aan de woning en is bereikbaar via de eigen oprit. Deze praktische ruimte biedt voldoende plek voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Bijzonderheden Bijzonderheden • Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning • Totale gebruikersoppervlakte van 106m2 • Drie volwaardige slaapkamers • Extra zolderkamer aanwezig • Open woonkamer met sfeervolle haard • Veel lichtinval door grote raampartijen • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer in goede staat • Eén slaapkamer voorzien van airconditioning • Praktische kelder voor extra opslag • Zonnige en onderhoudsarme achtertuin • Eigen garage en oprit aanwezig • Voorzien van zonnepanelen (gehuurd tegen een maandbedrag van 52 euro) • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden De c.v. ketel is gehuurd via Volta tegen een maandbedrag van 45 euro per maand.

Mortgage berekenen

€ 249.900

Cost of copper (estimated): € 6.848

2% transfer tax (€ 4.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.748

2,78%

Yearly

%

€ 12.495

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.900 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
219 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6163

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2026 were there 31.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.