Aller directement au contenu
Logo de Absoluut Makelaardij

Valderenstraat 12

6163GE Geleen • Limburg

Disponible

€ 249.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.748

Prix d'achat /m²: € 2.336

Galerie de photos

Valderenstraat 12 Geleen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Valderenstraat 12 in Geleen staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden voor u klaar. Met een totale gebruikersoppervlakte van 106m2 beschikt deze woning over alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Denk aan een lichte open woonkamer met sfeervolle haard, drie slaapkamers, een praktische zolderkamer, kelder, zonnige achtertuin én een eigen garage met oprit. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, functionaliteit en potentie op een fijne manier samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in Geleen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, net als basisscholen, middelbare scholen en diverse sportverenigingen. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met bushaltes en station Geleen in de nabijheid. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard voor een goede bereikbaarheid, waardoor u zowel centraal als comfortabel woont. Indeling Entree U betreedt de woning via de eigen oprit waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Daarnaast is er directe toegang tot de garage. Eenmaal binnenkomt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de keuken. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de fijne lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer terwijl de indeling voldoende ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De stenen vloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling en de sfeervolle haard vormt zonder twijfel de eyecatcher van deze leefruimte. Keuken De open keuken sluit mooi aan op zowel de woonkamer als de hal en is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad. Hier beschikt u over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak. De keuken verkeert in goede staat en biedt bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Eerste verdieping 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk prettig ingedeeld en multifunctioneel te gebruiken. Dankzij de fijne lichtinval voelen de ruimtes ruim en aangenaam aan. Er is voldoende plek voor een bed, bureau en kledingkast, waardoor de kamers ideaal zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Sanitair De moderne badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. Deze verzorgde ruimte beschikt over een douche met glazen deur, een zwevend toilet, wastafel en handdoekradiator. De moderne afwerking en goede staat maken het een comfortabele plek waar u de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Tweede verdieping 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. In de punt van het dak bevindt zich een praktische zolderkamer die uitstekend gebruikt kan worden als opslagruimte, hobbykamer of logeerkamer. Overige verdiepingen Kelder Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en biedt volop praktische mogelijkheden. Tuin Buitenruimte De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte. De tuin is bestraat en daardoor onderhoudsarm aangelegd, terwijl er volop ruimte is voor het creëren van een terras of gezellige zitplek. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot de berging. Een fijne plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Garage De garage grenst direct aan de woning en is bereikbaar via de eigen oprit. Deze praktische ruimte biedt voldoende plek voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Bijzonderheden Bijzonderheden • Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning • Totale gebruikersoppervlakte van 106m2 • Drie volwaardige slaapkamers • Extra zolderkamer aanwezig • Open woonkamer met sfeervolle haard • Veel lichtinval door grote raampartijen • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer in goede staat • Eén slaapkamer voorzien van airconditioning • Praktische kelder voor extra opslag • Zonnige en onderhoudsarme achtertuin • Eigen garage en oprit aanwezig • Voorzien van zonnepanelen (gehuurd tegen een maandbedrag van 52 euro) • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden De c.v. ketel is gehuurd via Volta tegen een maandbedrag van 45 euro per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.900

Coûts d'achat (estimés): € 6.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.748

2,78%

Annuellement

%

€ 12.495

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.900 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6163

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2026 étaient 31.192 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.192

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.