Ir directamente al contenido
Logotipo de Absoluut Makelaardij

Valderenstraat 12

6163GE Geleen • Limburg

Disponible

€ 249.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.748

Precio de compra /m²: € 2.336

Galería de fotos

Valderenstraat 12 Geleen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Valderenstraat 12 in Geleen staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden voor u klaar. Met een totale gebruikersoppervlakte van 106m2 beschikt deze woning over alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Denk aan een lichte open woonkamer met sfeervolle haard, drie slaapkamers, een praktische zolderkamer, kelder, zonnige achtertuin én een eigen garage met oprit. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, functionaliteit en potentie op een fijne manier samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in Geleen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, net als basisscholen, middelbare scholen en diverse sportverenigingen. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met bushaltes en station Geleen in de nabijheid. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard voor een goede bereikbaarheid, waardoor u zowel centraal als comfortabel woont. Indeling Entree U betreedt de woning via de eigen oprit waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Daarnaast is er directe toegang tot de garage. Eenmaal binnenkomt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de keuken. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de fijne lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer terwijl de indeling voldoende ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De stenen vloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling en de sfeervolle haard vormt zonder twijfel de eyecatcher van deze leefruimte. Keuken De open keuken sluit mooi aan op zowel de woonkamer als de hal en is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad. Hier beschikt u over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak. De keuken verkeert in goede staat en biedt bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Eerste verdieping 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk prettig ingedeeld en multifunctioneel te gebruiken. Dankzij de fijne lichtinval voelen de ruimtes ruim en aangenaam aan. Er is voldoende plek voor een bed, bureau en kledingkast, waardoor de kamers ideaal zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Sanitair De moderne badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. Deze verzorgde ruimte beschikt over een douche met glazen deur, een zwevend toilet, wastafel en handdoekradiator. De moderne afwerking en goede staat maken het een comfortabele plek waar u de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Tweede verdieping 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. In de punt van het dak bevindt zich een praktische zolderkamer die uitstekend gebruikt kan worden als opslagruimte, hobbykamer of logeerkamer. Overige verdiepingen Kelder Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en biedt volop praktische mogelijkheden. Tuin Buitenruimte De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte. De tuin is bestraat en daardoor onderhoudsarm aangelegd, terwijl er volop ruimte is voor het creëren van een terras of gezellige zitplek. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot de berging. Een fijne plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Garage De garage grenst direct aan de woning en is bereikbaar via de eigen oprit. Deze praktische ruimte biedt voldoende plek voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Bijzonderheden Bijzonderheden • Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning • Totale gebruikersoppervlakte van 106m2 • Drie volwaardige slaapkamers • Extra zolderkamer aanwezig • Open woonkamer met sfeervolle haard • Veel lichtinval door grote raampartijen • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer in goede staat • Eén slaapkamer voorzien van airconditioning • Praktische kelder voor extra opslag • Zonnige en onderhoudsarme achtertuin • Eigen garage en oprit aanwezig • Voorzien van zonnepanelen (gehuurd tegen een maandbedrag van 52 euro) • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden De c.v. ketel is gehuurd via Volta tegen een maandbedrag van 45 euro per maand.

Hipoteca berekenen

€ 249.900

Coste del comprador (estimado): € 6.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.748

2,78%

Anualmente

%

€ 12.495

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.900 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6163

Mapas de Google

Ubicación de Geleen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geleen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geleen. En 2026 había 31.192 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.000.

Inhabitantes

31.192

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 241.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.859

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geleen
Año Inhabitantes
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.558

Etiqueta A

2.588

Etiqueta F

2.570

Etiqueta D

2.174

Etiqueta B

2.154

Etiqueta E

1.915

Etiqueta G

1.459

Etiqueta A+

455

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++

64

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 3.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geleen
Periodo Delitos
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer viviendas in Geleen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.