Inhabitantes
31.192
Último año: 2026
Spoorstraat 44
6161AC Geleen • Limburg
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 282.350
Precio de compra /m²: € 1.978
Galería de fotos
Descripción
Spoorstraat 44, Geleen Aan de Spoorstraat 44 in Geleen treft u deze verrassend ruime, moderne en goed onderhouden gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 138m². De woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit op fraaie wijze en beschikt onder meer over vier slaapkamers, twee zolderkamers, een open woonkamer met keuken, een praktische kelder, een onderhoudsarme achtertuin én airconditioning. Dankzij de royale indeling, de fijne lichtinval en de veelzijdige ruimtes is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is gelegen in een toegankelijke en centrale woonomgeving in Geleen, waar diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar, evenals basisscholen en middelbare scholen. In de directe omgeving vindt u daarnaast verschillende sportclubs en recreatiemogelijkheden, waardoor het een prettige locatie is voor gezinnen en actieve bewoners. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; openbaar vervoer bevindt zich nabij en via de uitvalswegen zijn omliggende steden en voorzieningen snel bereikbaar. Entree U betreedt de woning via de entree aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. In de hal wordt u verwelkomd in een verzorgde binnenkomst met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de woonkamer. De hal vormt daarmee een praktische en centrale verbinding binnen de woning. Indeling Woonkamer De open woonkamer is een heerlijke leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Er is volop plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek, waardoor de ruimte zich perfect leent voor ontspannen avonden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via de deuren loopt u zo de tuin in. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning het hele jaar door voor extra wooncomfort. Keuken De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een stijlvolle plek voor kookliefhebbers. De keuken beschikt over een langwerpig aanrechtblad en een praktisch kookeiland, waardoor er veel werk- en opbergruimte aanwezig is. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser en een spoelbak. De nette afwerking en goede staat van onderhoud geven deze keuken een moderne en verzorgde uitstraling. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging op de begane grond. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag en beschikt tevens over aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. Slaapkamers De vier slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig ingedeeld en voorzien van een fijne lichtinval. De ruimtes bieden voldoende plek voor een bed, bureau en kledingkast en zijn daardoor veelzijdig in gebruik. Of u nu extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte wenst, hier zijn volop mogelijkheden aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De kamers vormen stuk voor stuk een fijne plek om tot rust te komen. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad met douchekop, een wastafel en een staand toilet. De badkamer verkeert in nette staat en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Een comfortabele ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Tweede verdieping 2e verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee zolderkamers, gelegen in de punt van het dak. Deze multifunctionele ruimtes zijn uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Overige verdiepingen Kelder Vanuit de hal bereikt u de praktische kelderruimte. Deze biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van provisie, gereedschap of seizoensspullen. Tuin Buitenruimte De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is bestraat en daardoor onderhoudsarm ingericht, terwijl er volop ruimte aanwezig is voor het creëren van meerdere terrassen of een gezellige loungehoek. Hier kunt u in alle rust ontspannen. Bijzonderheden Bijzonderheden • Verrassend ruime en moderne gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 138 m² • Vier volwaardige slaapkamers • Twee extra zolderkamers aanwezig • Open woonkamer met veel lichtinval • Moderne open keuken met kookeiland • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Airconditioning aanwezig in de woning • Eén slaapkamer voorzien van airco • Praktische kelderruimte aanwezig • Berging op de begane grond met witgoedaansluitingen • Onderhoudsarme en zonnige achtertuin • Veel parkeergelegenheid rondom de woning • Goede bereikbaarheid ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen Er hebben de afgelopen jaren meerdere moderniseringen plaats gevonden: 2021 is de onderverdieping verbouwd met uitzondering van bijkeuken. (Woonkamer / keuken / inkomsthal / toilet) - plafonds /stucwerk / electro en vloerverwarming zijn aangebracht. Aircos(2 buiten units / 2 binnen unit) zijn in 2022 geplaatst (ook via wifi/app te bedienen) 1x binnenunit op onderverdieping centraal tussen keuken en woonkamer. 1x binnenunit op 1 slaapkamer boven. 2021 geplaatst: 1x Elektrische rolluik aan voorzijde van het huis (grote raam) 2x handrolluik op slaapkamer waar ook de airco zit (tuinzijde huis). Keuken is voorzien van A-merk apparatuur: AEG: combimagnetron-oven / AEG: vaatwasser / Bora: kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Hipoteca berekenen
€ 275.000
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350
2,78%
Anualmente
%
€ 13.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 275.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Contenido
- 582 m³
- Otra zona interior
- 26 m²
- Área del jardín trasero
- 73 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1950
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-05-2026
Características adicionales
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Geleen
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geleen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Geleen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geleen. En 2026 había 31.192 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.000.
Promedio WOZ
EUR 241.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.859
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 31.245 |
| 2022 | 31.070 |
| 2023 | 31.185 |
| 2024 | 31.485 |
| 2025 | 31.330 |
| 2026 | 31.192 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 178.000 |
| 2022 | EUR 189.000 |
| 2023 | EUR 219.000 |
| 2024 | EUR 222.000 |
| 2025 | EUR 241.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.255
0-15: 3.780
15-25: 3.060
25-45: 7.825
45-65: 8.275
Nivel académico
Hoger
6.090
Praktisch
7.740
Middelbaar
9.870
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.055
Nederland
22.280
Buiten Europa
4.995
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.690
Appartementen
6.202
Tussenwoningen
4.103
Vrijstaande woningen
1.098
Twee-onder-één-kap woningen
2.780
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
118
1900 tot 1925
429
1925 tot 1950
3.067
1950 tot 1970
5.356
1970 tot 1980
1.739
1980 tot 1990
962
1990 tot 2000
832
2000 tot 2010
429
2010 tot 2020
401
2020 en later
353
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.558
Etiqueta A
2.588
Etiqueta F
2.570
Etiqueta D
2.174
Etiqueta B
2.154
Etiqueta E
1.915
Etiqueta G
1.459
Etiqueta A+
455
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++
145
Etiqueta A++
64
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.740 |
| 2021 | 1.310 | 2.760 |
| 2022 | 1.030 | 2.630 |
| 2023 | 880 | 2.510 |
| 2024 | 840 | 2.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.870
Appartement
Gas: 680 • Electricidad: 1.900
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 2.920
Actividad empresarial en Geleen (2025)
Handel en HORECA
690
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
715
Overheid, onderwijs en zorg
630
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
180
Financiele diensten en onroerendgoed
150
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Número total de establecimientos empresariales: 3.315
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 123 |
| jul 2025 | 133 |
| jun 2025 | 157 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 168 |
| mrt 2026 | 142 |
| nov 2024 | 154 |
| nov 2025 | 135 |
| okt 2024 | 174 |
| okt 2025 | 160 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 114 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geleen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Geleen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Geleen?
Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geleen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?
In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.
Meer viviendas in Geleen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valderenstraat 12
6163GE Geleen
€ 249.900 k.k.
€ 2.336/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gouwestraat 1
6163KG Geleen
€ 259.000 k.k.
€ 3.083/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 207 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Borrekuilstraat 39
6163AA Geleen
€ 239.000 k.k.
€ 3.064/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 344 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Henri Hermanslaan 172
6162GJ Geleen
€ 175.000 k.k.
€ 2.465/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pontoisestraat 6
6164GB Geleen
€ 275.000 k.k.
€ 3.022/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boerhaavestraat 50
6164GT Geleen
€ 270.000 k.k.
€ 2.231/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Groenstraat 9
6162EM Geleen
€ 195.000 k.k.
€ 2.216/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Beekhoverstraat 3 A
6166AA Geleen
€ 425.000 k.k.
€ 2.515/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 346 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
