Résidents
31.192
Dernière année: 2026
Spoorstraat 44
6161AC Geleen • Limburg
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 1.978
Galerie de photos
Description
Spoorstraat 44, Geleen Aan de Spoorstraat 44 in Geleen treft u deze verrassend ruime, moderne en goed onderhouden gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 138m². De woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit op fraaie wijze en beschikt onder meer over vier slaapkamers, twee zolderkamers, een open woonkamer met keuken, een praktische kelder, een onderhoudsarme achtertuin én airconditioning. Dankzij de royale indeling, de fijne lichtinval en de veelzijdige ruimtes is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is gelegen in een toegankelijke en centrale woonomgeving in Geleen, waar diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar, evenals basisscholen en middelbare scholen. In de directe omgeving vindt u daarnaast verschillende sportclubs en recreatiemogelijkheden, waardoor het een prettige locatie is voor gezinnen en actieve bewoners. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; openbaar vervoer bevindt zich nabij en via de uitvalswegen zijn omliggende steden en voorzieningen snel bereikbaar. Entree U betreedt de woning via de entree aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. In de hal wordt u verwelkomd in een verzorgde binnenkomst met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de woonkamer. De hal vormt daarmee een praktische en centrale verbinding binnen de woning. Indeling Woonkamer De open woonkamer is een heerlijke leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Er is volop plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek, waardoor de ruimte zich perfect leent voor ontspannen avonden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via de deuren loopt u zo de tuin in. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning het hele jaar door voor extra wooncomfort. Keuken De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een stijlvolle plek voor kookliefhebbers. De keuken beschikt over een langwerpig aanrechtblad en een praktisch kookeiland, waardoor er veel werk- en opbergruimte aanwezig is. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser en een spoelbak. De nette afwerking en goede staat van onderhoud geven deze keuken een moderne en verzorgde uitstraling. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging op de begane grond. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag en beschikt tevens over aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. Slaapkamers De vier slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig ingedeeld en voorzien van een fijne lichtinval. De ruimtes bieden voldoende plek voor een bed, bureau en kledingkast en zijn daardoor veelzijdig in gebruik. Of u nu extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte wenst, hier zijn volop mogelijkheden aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De kamers vormen stuk voor stuk een fijne plek om tot rust te komen. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad met douchekop, een wastafel en een staand toilet. De badkamer verkeert in nette staat en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Een comfortabele ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Tweede verdieping 2e verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee zolderkamers, gelegen in de punt van het dak. Deze multifunctionele ruimtes zijn uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Overige verdiepingen Kelder Vanuit de hal bereikt u de praktische kelderruimte. Deze biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van provisie, gereedschap of seizoensspullen. Tuin Buitenruimte De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is bestraat en daardoor onderhoudsarm ingericht, terwijl er volop ruimte aanwezig is voor het creëren van meerdere terrassen of een gezellige loungehoek. Hier kunt u in alle rust ontspannen. Bijzonderheden Bijzonderheden • Verrassend ruime en moderne gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 138 m² • Vier volwaardige slaapkamers • Twee extra zolderkamers aanwezig • Open woonkamer met veel lichtinval • Moderne open keuken met kookeiland • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Airconditioning aanwezig in de woning • Eén slaapkamer voorzien van airco • Praktische kelderruimte aanwezig • Berging op de begane grond met witgoedaansluitingen • Onderhoudsarme en zonnige achtertuin • Veel parkeergelegenheid rondom de woning • Goede bereikbaarheid ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen Er hebben de afgelopen jaren meerdere moderniseringen plaats gevonden: 2021 is de onderverdieping verbouwd met uitzondering van bijkeuken. (Woonkamer / keuken / inkomsthal / toilet) - plafonds /stucwerk / electro en vloerverwarming zijn aangebracht. Aircos(2 buiten units / 2 binnen unit) zijn in 2022 geplaatst (ook via wifi/app te bedienen) 1x binnenunit op onderverdieping centraal tussen keuken en woonkamer. 1x binnenunit op 1 slaapkamer boven. 2021 geplaatst: 1x Elektrische rolluik aan voorzijde van het huis (grote raam) 2x handrolluik op slaapkamer waar ook de airco zit (tuinzijde huis). Keuken is voorzien van A-merk apparatuur: AEG: combimagnetron-oven / AEG: vaatwasser / Bora: kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Contenu
- 582 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 73 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Geleen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen
Chiffres de logement et de quartier dans Geleen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2026 étaient 31.192 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.
Moyenne WOZ
EUR 241.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.859
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 31.245 |
| 2022 | 31.070 |
| 2023 | 31.185 |
| 2024 | 31.485 |
| 2025 | 31.330 |
| 2026 | 31.192 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 178.000 |
| 2022 | EUR 189.000 |
| 2023 | EUR 219.000 |
| 2024 | EUR 222.000 |
| 2025 | EUR 241.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.255
0-15: 3.780
15-25: 3.060
25-45: 7.825
45-65: 8.275
Niveau d'enseignement
Hoger
6.090
Praktisch
7.740
Middelbaar
9.870
Origine des habitants (2025)
Europa
4.055
Nederland
22.280
Buiten Europa
4.995
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.690
Appartementen
6.202
Tussenwoningen
4.103
Vrijstaande woningen
1.098
Twee-onder-één-kap woningen
2.780
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
118
1900 tot 1925
429
1925 tot 1950
3.067
1950 tot 1970
5.356
1970 tot 1980
1.739
1980 tot 1990
962
1990 tot 2000
832
2000 tot 2010
429
2010 tot 2020
401
2020 en later
353
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.558
Étiquette A
2.588
Étiquette F
2.570
Étiquette D
2.174
Étiquette B
2.154
Étiquette E
1.915
Étiquette G
1.459
Étiquette A+
455
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++
145
Étiquette A++
64
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.740 |
| 2021 | 1.310 | 2.760 |
| 2022 | 1.030 | 2.630 |
| 2023 | 880 | 2.510 |
| 2024 | 840 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920
Activité dans Geleen (2025)
Handel en HORECA
690
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
715
Overheid, onderwijs en zorg
630
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
180
Financiele diensten en onroerendgoed
150
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 3.315
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 123 |
| jul 2025 | 133 |
| jun 2025 | 157 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 168 |
| mrt 2026 | 142 |
| nov 2024 | 154 |
| nov 2025 | 135 |
| okt 2024 | 174 |
| okt 2025 | 160 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 114 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Geleen?
Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geleen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?
In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.
Meer maisons in Geleen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valderenstraat 12
6163GE Geleen
€ 249.900 k.k.
€ 2.336/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gouwestraat 1
6163KG Geleen
€ 259.000 k.k.
€ 3.083/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Borrekuilstraat 39
6163AA Geleen
€ 239.000 k.k.
€ 3.064/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henri Hermanslaan 172
6162GJ Geleen
€ 175.000 k.k.
€ 2.465/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pontoisestraat 6
6164GB Geleen
€ 275.000 k.k.
€ 3.022/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boerhaavestraat 50
6164GT Geleen
€ 270.000 k.k.
€ 2.231/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groenstraat 9
6162EM Geleen
€ 195.000 k.k.
€ 2.216/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beekhoverstraat 3 A
6166AA Geleen
€ 425.000 k.k.
€ 2.515/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 5
