Jump to content
Logo of Geerts Van Oijen Makelaars

Kattestart 16

5422DP Gemert • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Gemert

Photo Gallery

Kattestart 16 Gemert
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en instapklaar dat zijn de juiste woorden voor deze riante, jonge vrijstaande woning. De woning typeert zich door sfeer, een keurige afwerking en functionele leefruimtes. De zeer goed onderhouden woning beschikt over een compleet isolatiepakket, airco en zonneboiler (energielabel A) en is gelegen op een prachtige locatie op een riant perceel van 410 m² in de gewilde wijk ‘Doonheide’. Begane grond: Middels de centraal gelegen entree aan de voorzijde van de woning betreedt u deze fantastische en instapklare woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast met glasvezelaansluiting en waterontharder, de toiletruimte en een praktische trapkast. De toiletruimte is half hoog betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De hal is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, wanden afgewerkt met spachtelputz en er is een stucwerk plafond. Middels de trapopgang heeft u toegang tot de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en eveneens voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De wanden zijn deels voorzien van behang, deels afgewerkt met spachtelputz en er is een stucwerk plafond met sierlijsten. Aan de achterzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De vloer vanuit de woonkamer is doorgelegd naar de eetkamer en keuken. De verdekt opgestelde, moderne keukeninrichting is voorzien van een dubbele wandopstelling. Er is een granieten aanrechtblad met spoelbak met quooker. In de keuken vindt u de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De combi-magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd in de kastenwand. Naast de keuken is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel wat garantie geeft voor gezellige ‘culinaire’ middagen/ avonden met familie en vrienden. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een strakke betonvloer, licht en elektra. Verder bevindt zich in de garage een zeer ruime schuifkastenwand voor praktische opslag. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de oprit. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Het fraaie afwerkingsniveau van de begane grond is ook op deze verdieping doorgetrokken. De volledige 1e verdieping is gelijkwaardig en keurig afgewerkt met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming, deels behangen wanden, deels afgewerkt met spachtelputz en een spuitwerk plafond. De separate toiletruimte heeft deels betegelde wanden en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is over de volle lengte van de woning gelegen en heeft een afmeting van 2.94 x 5.75m. De kamer is voorzien van diverse raampartijen welke deze kamer een fraaie natuurlijke lichtinval geven. De aanwezige airco geeft extra verkoeling of verwarming. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 12 m². Deze fijne kamer geniet voldoende lichtinval vanuit de tweetal draai-/kiepramen met fraaie houten luiken aan de binnenzijde als raambekleding. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanwege de afmetingen van ca. 4.04 x 2.33m. een fijne slaapkamer. De keurige badkamer is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel. De vloerverwarming en designradiator geven deze ruimte een behaaglijk gevoel en kan natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. De volledige ruimte is voorzien van een vinylvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2013), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de zonneboiler. Er is een ruime schuifkastenwand gecreëerd in de dakschuinte. Het is eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De fraaie en strak aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en grotendeels ingericht met gazon, borders met beplanting en sierbestrating. Achter de garage is een royale overkapping gerealiseerd welke afsluitbaar is met glazen schuifwanden. De overkapping beschikt over licht en elektra en geeft een fraai zicht over de volledige achtertuin. De open haard zorgt voor de nodige sfeer en warmte. De kleine berging biedt ruimte voor bv. het tuingereedschap. Ter hoogte van de achtergevel is nog een tweede overkapping gerealiseerd waar ook de doorgang is voor de achterom. De tuin is netjes afgescheiden middels deels een groene haag en deels composiet schuttingdelen. Bijzonderheden: - Deze in 2013 gebouwde vrijstaande woning is direct instapklaar. - De woning heeft een modern en hoog afwerkingsniveau met duurzame materialen. - Voorzien van een compleet isolatiepakket, zonneboiler en airco. Energielabel A. - De begane grond en 1e verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van een moderne, ruime keukeninrichting. - De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. - Zeer ruime woning met ca. 697 m³ inhoud en ca. 164 m² woonoppervlakte. - Gelegen op een riant perceel van 410 m² met strak aangelegde tuin en fraaie afsluitbare overkapping. - Gelegen op een schitterende locatie in de gewilde woonwijk ‘Doonheide’ met wijkpark, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
410 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5422

Google Maps

View Gemert on the map

Spatial overview of the work area in Gemert

Residential and neighborhood statistics in Gemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gemert. In 2025 were there 17.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.640.

Residents

17.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.640

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

535

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gemert
Year Residents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gemert
Year Average WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricity: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.956

Business activity in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gemert
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gemert.

Frequently asked questions about living in Gemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer houses in Gemert

View more homes in this location.