Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Bloemersweide 2

7081GG Gendringen • Gelderland

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

Bloemersweide 2 Gendringen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de Bloemersweide 2 in Gendringen staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is heerlijk licht en biedt dankzij de uitbouw extra leefruimte op de begane grond. De ligging in een groene en rustige omgeving zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid, terwijl voorzieningen in de buurt goed bereikbaar zijn. Dit maakt het een ideale starters- of doorstroomwoning, maar ook zeer geschikt voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met de garage, fijne leefruimtes en de aangename woonomgeving is dit een woning waar je met veel plezier kunt wonen. Deze woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte en een ruime garage/schuur van circa 17 m². De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en onderhouden, wat direct zichtbaar is. Zo zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen aanwezig, is het buitenschilderwerk strak uitgevoerd in 2025 en beschikt de woning over 8 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Daarnaast is de cv-ketel recent vernieuwd (Intergas, 2026). Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Bij aankomst valt direct de nette voortuin en de vlotte oprit op, met ruimte voor maar liefst twee auto’s. De voordeur bevindt zich praktisch in de zijgevel, wat zorgt voor een prettige indeling van de woning. Binnenkomst in de hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een prettige sfeer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra ruimte gecreëerd. In de uitbouw bevindt zich de woonkeuken met een lichtkoepel. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en een gootsteen. De achtergevel op de begane grond is bovendien voorzien van rolluiken. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie vlotte slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet en een douche met Sunshower en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2026) en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam en knieschotberging, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De garage/schuur is gebouwd in spouw en meet circa 17 m². Deze ruimte is voorzien van elektra en een wateraansluiting en beschikt over twee loopdeuren, wat het gebruik extra praktisch maakt. De achtertuin is gesitueerd op het noord- en zuidoosten en grenst aan het groen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer. De tuin is ingericht met een terras, gazon en beplanting en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig met poort. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1983 De inhoud van de woning is circa 375 m³ en de woonoppervlakte circa 100 m² De garage/schuur is circa 17 m² en voorzien van elektra en water De perceeloppervlakte is 255 m² Rustige, groene en privacy-rijke ligging Oprit met plek voor 2 auto’s Uitgebouwde begane grond met extra leefruimte 4 slaapkamers en modern sanitair Strak buitenschilderwerk (2025) en gedeeltelijk kunststof kozijnen 8 zonnepanelen (2023), nieuwe Intergas cv-ketel (2026) Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

3,02%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
255 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7081

Google Maps

Gendringen on the map

Discover where agents are active in Gendringen

Residential and neighborhood statistics in Gendringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendringen. In 2026 were there 4.323 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.218.

Residents

4.323

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.218

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.227

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendringen
Year Residents
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334
2026 4.323

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendringen
Year Average WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.182 0-15: 534 15-25: 513 25-45: 850 45-65: 1.211

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origin of residents (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

625

Label A

408

Label B

359

Label D

226

Label G

178

Label F

106

Label A++++

94

Label E

40

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricity: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricity: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricity: 2.876

Business activity in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendringen
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendringen.

Frequently asked questions about living in Gendringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer houses in Gendringen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.