Jump to content
Logo of Kuenen Makelaardij B.V.

Bringenborg 3

7081AZ Gendringen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)
Award: Best Broker in Varsseveld

Photo Gallery

Bringenborg 3 Gendringen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Unieke woning met karakter in het mooie Gendringen Aan de groene buitenrand van Gendringen staat deze bijzondere, vrijstaande woning te koop. Gebouwd in 1974, degelijk en met smaak, straalt deze woning karakter en sfeer uit. Met volop ruimte, een doordachte indeling en een unieke uitstraling biedt dit huis tal van mogelijkheden voor comfortabel wonen en desgewenst werken aan huis. De multifunctionele ruimtes, de opvallende vide en de royale garage maken dit huis niet alleen charmant en verrassend, maar ook bijzonder veelzijdig. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een woning met werkruimte of een plek om een praktijk aan huis te realiseren — hier kan het allemaal. Indeling Begane grond: Via de Bringenborg betreedt u de woning. Een charmant Belgisch hardstenen trapje leidt naar de voordeur. U komt binnen in een ruime, afgesloten entree met meterkast, waarna u de royale woonkamer binnenstapt. Deze beschikt over een gezellig, iets verdiept zitgedeelte met open haard en een schuifpui naar het terras. Een echte blikvanger is de vide, die zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereikt u een halletje met een gastentoilet. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en geeft toegang tot de tuin. Aansluitend bevinden zich twee multifunctionele kamers, destijds gebruikt als spreek- en wachtkamer, maar ook ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de royale garage, voorzien van een keukenblok, elektrische garagedeur en vliering. Eerste verdieping: De trapopgang in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers aan de linkerzijde, een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, en een derde royale slaapkamer met vaste kastruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Algemeen De stijl is uniek en biedt volop potentie om het geheel naar eigen smaak en ideeën te moderniseren. Dankzij de ruime indeling en multifunctionele ruimtes is het huis uitermate geschikt voor gezinnen, zelfstandig ondernemers of mensen die veel leefruimte zoeken. Het perceel De weelderig aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Met een terras, gazon, vaste beplanting en een sfeervolle overkapping is het hier heerlijk vertoeven. Het perceel is bereikbaar via twee zijden: de Bringenborg aan de voorzijde en de Dominee van Dorpstraat aan de achterzijde. Hier bevindt zich een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Een huis met een ziel, gebouwd met vakmanschap, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Gendringen. Met volop ruimte, sfeer en potentie. Een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders! Gendringen Gendringen is een gezellig dorp in de Gelderse Achterhoek, dat haar inwoners voorziet van alle basisvoorzieningen. Het dorp heeft een aantal lokale winkels, zoals een supermarkt, bakker en drogist, evenals een paar eetgelegenheden die bijdragen aan de sfeer. Voor jonge gezinnen zijn er een basisschool en kinderopvang beschikbaar, wat Gendringen tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor ouders die rust en goede voorzieningen zoeken. Het dorp is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, dankzij de ligging nabij de N317. Dit maakt het gemakkelijk om omliggende steden zoals Doetinchem en Arnhem te bereiken, evenals de Duitse stad Bocholt. Gendringen wordt omringd door mooie natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het gebied Engbergen, net buiten het dorp, biedt rustige wandelpaden en uitgestrekte natuurgebieden. Ook het nabijgelegen Voorst is een populaire plek voor natuurliefhebbers. De landelijke omgeving biedt de perfecte gelegenheid voor rust en ontspanning, maar de nabijheid van grotere steden zorgt ervoor dat stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Gendringen deelt haar omgeving met naburige dorpen zoals Ulft en Anholt, wat bijdraagt aan de sterke gemeenschapsbanden in de regio. Dit maakt het dorp niet alleen een fijne, maar ook een veilige plek om te wonen. Al met al biedt Gendringen een goede balans tussen natuur, rust en bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
948 m²
Content
977 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ITHO (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7081

Google Maps

Gendringen on the map

Discover where agents are active in Gendringen

Residential and neighborhood statistics in Gendringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendringen. In 2025 were there 4.334 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.218.

Residents

4.334

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.218

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.227

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendringen
Year Residents
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendringen
Year Average WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origin of residents (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

625

Label A

408

Label B

359

Label D

226

Label G

178

Label F

106

Label A++++

94

Label E

40

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricity: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricity: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricity: 2.876

Business activity in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendringen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendringen.

Frequently asked questions about living in Gendringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer houses in Gendringen

View more homes in this location.