Résidents
4.334
Dernière année: 2025
Bringenborg 3
7081AZ Gendringen • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Unieke woning met karakter in het mooie Gendringen Aan de groene buitenrand van Gendringen staat deze bijzondere, vrijstaande woning te koop. Gebouwd in 1974, degelijk en met smaak, straalt deze woning karakter en sfeer uit. Met volop ruimte, een doordachte indeling en een unieke uitstraling biedt dit huis tal van mogelijkheden voor comfortabel wonen en desgewenst werken aan huis. De multifunctionele ruimtes, de opvallende vide en de royale garage maken dit huis niet alleen charmant en verrassend, maar ook bijzonder veelzijdig. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een woning met werkruimte of een plek om een praktijk aan huis te realiseren — hier kan het allemaal. Indeling Begane grond: Via de Bringenborg betreedt u de woning. Een charmant Belgisch hardstenen trapje leidt naar de voordeur. U komt binnen in een ruime, afgesloten entree met meterkast, waarna u de royale woonkamer binnenstapt. Deze beschikt over een gezellig, iets verdiept zitgedeelte met open haard en een schuifpui naar het terras. Een echte blikvanger is de vide, die zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereikt u een halletje met een gastentoilet. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en geeft toegang tot de tuin. Aansluitend bevinden zich twee multifunctionele kamers, destijds gebruikt als spreek- en wachtkamer, maar ook ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de royale garage, voorzien van een keukenblok, elektrische garagedeur en vliering. Eerste verdieping: De trapopgang in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers aan de linkerzijde, een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, en een derde royale slaapkamer met vaste kastruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Algemeen De stijl is uniek en biedt volop potentie om het geheel naar eigen smaak en ideeën te moderniseren. Dankzij de ruime indeling en multifunctionele ruimtes is het huis uitermate geschikt voor gezinnen, zelfstandig ondernemers of mensen die veel leefruimte zoeken. Het perceel De weelderig aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Met een terras, gazon, vaste beplanting en een sfeervolle overkapping is het hier heerlijk vertoeven. Het perceel is bereikbaar via twee zijden: de Bringenborg aan de voorzijde en de Dominee van Dorpstraat aan de achterzijde. Hier bevindt zich een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Een huis met een ziel, gebouwd met vakmanschap, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Gendringen. Met volop ruimte, sfeer en potentie. Een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders! Gendringen Gendringen is een gezellig dorp in de Gelderse Achterhoek, dat haar inwoners voorziet van alle basisvoorzieningen. Het dorp heeft een aantal lokale winkels, zoals een supermarkt, bakker en drogist, evenals een paar eetgelegenheden die bijdragen aan de sfeer. Voor jonge gezinnen zijn er een basisschool en kinderopvang beschikbaar, wat Gendringen tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor ouders die rust en goede voorzieningen zoeken. Het dorp is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, dankzij de ligging nabij de N317. Dit maakt het gemakkelijk om omliggende steden zoals Doetinchem en Arnhem te bereiken, evenals de Duitse stad Bocholt. Gendringen wordt omringd door mooie natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het gebied Engbergen, net buiten het dorp, biedt rustige wandelpaden en uitgestrekte natuurgebieden. Ook het nabijgelegen Voorst is een populaire plek voor natuurliefhebbers. De landelijke omgeving biedt de perfecte gelegenheid voor rust en ontspanning, maar de nabijheid van grotere steden zorgt ervoor dat stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Gendringen deelt haar omgeving met naburige dorpen zoals Ulft en Anholt, wat bijdraagt aan de sterke gemeenschapsbanden in de regio. Dit maakt het dorp niet alleen een fijne, maar ook een veilige plek om te wonen. Al met al biedt Gendringen een goede balans tussen natuur, rust en bereikbaarheid.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 948 m²
- Contenu
- 977 m³
- Autre espace intérieur
- 38 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ITHO (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2025
- Date de vente
- 11-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad
Équipements de garage
Vliering
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Gendringen sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendringen
Chiffres de logement et de quartier dans Gendringen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendringen. En 2025 étaient 4.334 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.218.
Moyenne WOZ
EUR 325.218
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.227
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
60
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.239 |
| 2022 | 4.317 |
| 2023 | 4.323 |
| 2024 | 4.337 |
| 2025 | 4.334 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.430 |
| 2022 | EUR 256.369 |
| 2023 | EUR 293.272 |
| 2024 | EUR 310.764 |
| 2025 | EUR 325.218 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.174
0-15: 529
15-25: 522
25-45: 865
45-65: 1.248
Niveau d'enseignement
Hoger
630
Praktisch
1.211
Middelbaar
1.286
Origine des habitants (2025)
Europa
333
Nederland
3.675
Buiten Europa
315
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
388
Appartementen
270
Tussenwoningen
553
Vrijstaande woningen
411
Twee-onder-één-kap woningen
410
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
143
1950 tot 1970
516
1970 tot 1980
464
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
12
2020 en later
20
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
625
Étiquette A
408
Étiquette B
359
Étiquette D
226
Étiquette G
178
Étiquette F
106
Étiquette A++++
94
Étiquette E
40
Étiquette A+++
12
Étiquette A+
10
Étiquette A++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.980 |
| 2021 | 1.500 | 2.983 |
| 2022 | 1.136 | 2.832 |
| 2023 | 913 | 2.719 |
| 2024 | 904 | 2.815 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 761 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 718 • Électricité: 2.225
Koopwoning
Gaz: 1.047 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 563 • Électricité: 1.908
Tussenwoning
Gaz: 706 • Électricité: 2.204
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 996 • Électricité: 2.876
Activité dans Gendringen (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
54
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
64
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
23
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
47
Nombre total d'établissements: 400
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendringen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendringen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gendringen?
Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?
In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.
Meer maisons in Gendringen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vijverpad 30
7081ET Gendringen
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dominee van Dorpstraat 13
7081BD Gendringen
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wiekenseweg 36
7081HS Gendringen
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vijverpad 22
7081ET Gendringen
€ 320.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rozemarijn 28
7081JC Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bloemersweide 75
7081GD Gendringen
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoge Rokken 4
7081HT Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 4.424/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 1095 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grotestraat 51
7081CB Gendringen
€ 400.000 k.k.
€ 2.919/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 446 m²
- Chambres de coucher
- 3
