Residents
4.323
Last year: 2026
Dominee van Dorpstraat 9
7081BD Gendringen • Gelderland
Sold
€ 339.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.630
2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 347.630
Purchase price /m²: € 3.081
Photo Gallery
Description
Ruime twee-onder-één-kapwoning aan de rustige straat. Dominee van Dorpstraat 9 Gendringen Vanaf prijs: € 339.000,- k.k. In een charmante, kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1973). De woning beschikt over energielabel B en maar liefst 15 zonnepanelen, waardoor het een comfortabele en duurzame basis vormt om direct te betrekken. Tegelijkertijd biedt de indeling volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak te moderniseren en zo een écht persoonlijk thuis te creëren. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, voorzien van toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, die is uitgerust met een gezellige houtkachel en rolluiken voor extra comfort. Dit is een heerlijke plek om samen te komen of te ontspannen na een drukke dag. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat en een combimagnetron. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, waar ook de waterboiler is geplaatst en extra bergruimte aanwezig is. Via de bijkeuken heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon, ideaal om even te genieten van de buitenlucht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een bad, een toilet en een douche. Een functionele ruimte die, indien gewenst, naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Vliering De woning beschikt daarnaast over een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze extra verdieping biedt volop bergruimte en kan uitstekend dienen voor het opslaan van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Ligging & buitenruimte De woning is gelegen aan een rustige straat met weinig verkeer, waardoor er een ontspannen woonsfeer heerst. Een ideale plek voor gezinnen of voor wie houdt van rust en privacy, maar toch graag in de nabijheid van voorzieningen wil wonen. Aan de voorzijde bevindt zich een lange oprit met overkapping (carport), geschikt voor meerdere auto’s. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen garage met elektra. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het realiseren van een hobbyruimte. Daarnaast is er nog een houten berging. De achtertuin zelf is een fraaie en ruime tuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de goede indeling is er ruimte voor een terras, speelplek of siertuin. Extra fijn is de overkapping, een ideale plek om heerlijk buiten te zitten. of het nu zonnig of wat minder weer is. Zo ervaar je het hele jaar door optimaal woongenot in je eigen tuin. Pluspunten in één oogopslag - Energielabel B en 15 zonnepanelen: energiezuinig en toekomstgericht - Veel bergruimte: garage, stenen berging (met elektra), houten berging én ruime vliering - Woonkamer met houtkachel en rolluiken - Compleet uitgeruste keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk - Oprit met overkapping (carport) en parkeermogelijkheid op eigen terrein - Balkon op de eerste verdieping - Mooie achtertuin met overkapping en volop ruimte - Ruime indeling en mogelijkheden voor renovatie en modernisering De omgeving: wonen in Gendringen De woning is gelegen in het dorp Gendringen, een gemoedelijke en groene plaats in de Achterhoek. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er basisscholen en kinderopvang binnen handbereik. Daarnaast ligt Gendringen op korte afstand van de Duitse grens, waardoor ook voorzieningen en uitstapjes net over de grens eenvoudig bereikbaar zijn. Grotere plaatsen zoals Ulft en Doetinchem liggen eveneens nabij en bieden een breed scala aan winkels, scholen en culturele voorzieningen. Daarmee combineert deze woning het rustige dorpsleven met de gemakken van stad en grensgebied binnen handbereik. Kortom: een ruime en duurzame gezinswoning met volop comfort, veel bergruimte en een fijne ligging – klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis willen maken!
Mortgage berekenen
€ 339.000
Cost of copper (estimated): € 8.630
2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 347.630
2,78%
Yearly
%
€ 16.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 339.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 110 m²
- Land area
- 305 m²
- Content
- 488 m³
- Other enclosed space
- 28 m²
- Building bound outdoor space
- 32 m²
- External storage space
- 21 m²
- Backyard area
- 125 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Gendringen on the map
Discover where agents are active in Gendringen
Residential and neighborhood statistics in Gendringen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendringen. In 2026 were there 4.323 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.218.
Average WOZ
EUR 325.218
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.227
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
60
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.239 |
| 2022 | 4.317 |
| 2023 | 4.323 |
| 2024 | 4.337 |
| 2025 | 4.334 |
| 2026 | 4.323 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.430 |
| 2022 | EUR 256.369 |
| 2023 | EUR 293.272 |
| 2024 | EUR 310.764 |
| 2025 | EUR 325.218 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.182
0-15: 534
15-25: 513
25-45: 850
45-65: 1.211
Education level
Hoger
630
Praktisch
1.211
Middelbaar
1.286
Origin of residents (2025)
Europa
333
Nederland
3.675
Buiten Europa
315
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
388
Appartementen
270
Tussenwoningen
553
Vrijstaande woningen
411
Twee-onder-één-kap woningen
410
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
143
1950 tot 1970
516
1970 tot 1980
464
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
12
2020 en later
20
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
625
Label A
408
Label B
359
Label D
226
Label G
178
Label F
106
Label A++++
94
Label E
40
Label A+++
12
Label A+
10
Label A++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.980 |
| 2021 | 1.500 | 2.983 |
| 2022 | 1.136 | 2.832 |
| 2023 | 913 | 2.719 |
| 2024 | 904 | 2.815 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 761 • Electricity: 2.290
Huurwoning
Gas: 718 • Electricity: 2.225
Koopwoning
Gas: 1.047 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 563 • Electricity: 1.908
Tussenwoning
Gas: 706 • Electricity: 2.204
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricity: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 996 • Electricity: 2.876
Business activity in Gendringen (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
54
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
64
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
23
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
47
Total number of company establishments: 400
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendringen.
Frequently asked questions about living in Gendringen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Gendringen?
Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?
In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.
Meer houses in Gendringen
View more homes in this location.
-
- Available
Vijverpad 30
7081ET Gendringen
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dominee van Dorpstraat 13
7081BD Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 277 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vijverpad 22
7081ET Gendringen
€ 320.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wiekenseweg 36
7081HS Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 505 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rozemarijn 28
7081JC Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 369 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bloemersweide 75
7081GD Gendringen
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoge Rokken 4
7081HT Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 4.424/m²
FSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 1095 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Grotestraat 51
7081CB Gendringen
€ 400.000 k.k.
€ 2.919/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 446 m²
- Bedrooms
- 3
