Residents
4.323
Last year: 2026
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 3.015
Photo Gallery
Description
Veenbes 16 Gendringen Vanaf prijs: € 395.000,- k.k. Op zoek naar een instapklare, energiezuinige en volledig gerenoveerde woning? Dan is deze moderne gezinswoning aan de Veenbes 16 in Gendringen precies wat u zoekt! Met energielabel B, 8 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2022 en een complete renovatie in 2021 is dit huis van alle gemakken voorzien. U hoeft alleen nog maar te verhuizen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte en staat in open verbinding met de eetkamer en de luxe keuken (2021). Deze moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en Quooker. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte. Dankzij de twee openslaande deuren geniet u tijdens het koken van de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De luxe badkamer (2021) beschikt over een regendouche, dubbele wastafel, toilet, ventilatie en verwarmde spiegel. Zolder Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Hier is eveneens een witgoedaansluiting aanwezig en extra bergruimte. Buiten De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin met een houten berging. De schutting aan de linkerkant is in 2023 vernieuwd. Ook de dakgoten zijn in 2023 voorzien van nieuw zink. Voor het huis bevindt zich een carport en eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Rondom de woning zijn elektrische rolluiken aangebracht, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Bijzonderheden - Energielabel B - 8 zonnepanelen - Cv-ketel 2022 - Compleet gerenoveerd in 2021 - Luxe keuken en badkamer - Carport + oprit voor 2 auto’s - Zolder met vaste trap en witgoedaansluiting - Schutting (2023) en dakgoten (2023) vernieuwd - Traprenovatie op beide trappen - Elektrisch bedienbare rolluiken - Pvc visgraatvloer - Alle radiatoren op de begane grond zijn voorzien van Sentimo radiatorbekleding Ligging De woning is gelegen in Gendringen, een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in Silvolde of Doetinchem. Voor het winkelaanbod zijn Ulft en Doetinchem dichtbij gelegen. Daarnaast ligt de Duitse grens letterlijk om de hoek, waardoor steden als Bocholt en Emmerich eenvoudig bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt Gendringen een fijne woonplek met zowel rust als alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 131 m²
- Land area
- 227 m²
- Content
- 464 m³
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- External storage space
- 3 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1984
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 12-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Gendringen on the map
Discover where agents are active in Gendringen
Residential and neighborhood statistics in Gendringen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendringen. In 2026 were there 4.323 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.218.
Average WOZ
EUR 325.218
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.227
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
60
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.239 |
| 2022 | 4.317 |
| 2023 | 4.323 |
| 2024 | 4.337 |
| 2025 | 4.334 |
| 2026 | 4.323 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.430 |
| 2022 | EUR 256.369 |
| 2023 | EUR 293.272 |
| 2024 | EUR 310.764 |
| 2025 | EUR 325.218 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.182
0-15: 534
15-25: 513
25-45: 850
45-65: 1.211
Education level
Hoger
630
Praktisch
1.211
Middelbaar
1.286
Origin of residents (2025)
Europa
333
Nederland
3.675
Buiten Europa
315
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
388
Appartementen
270
Tussenwoningen
553
Vrijstaande woningen
411
Twee-onder-één-kap woningen
410
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
143
1950 tot 1970
516
1970 tot 1980
464
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
12
2020 en later
20
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
625
Label A
408
Label B
359
Label D
226
Label G
178
Label F
106
Label A++++
94
Label E
40
Label A+++
12
Label A+
10
Label A++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.980 |
| 2021 | 1.500 | 2.983 |
| 2022 | 1.136 | 2.832 |
| 2023 | 913 | 2.719 |
| 2024 | 904 | 2.815 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 761 • Electricity: 2.290
Huurwoning
Gas: 718 • Electricity: 2.225
Koopwoning
Gas: 1.047 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 563 • Electricity: 1.908
Tussenwoning
Gas: 706 • Electricity: 2.204
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricity: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 996 • Electricity: 2.876
Business activity in Gendringen (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
54
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
64
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
23
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
47
Total number of company establishments: 400
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendringen.
Frequently asked questions about living in Gendringen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Gendringen?
Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?
In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.
Meer houses in Gendringen
View more homes in this location.
-
- Available
Vijverpad 30
7081ET Gendringen
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dominee van Dorpstraat 13
7081BD Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 277 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vijverpad 22
7081ET Gendringen
€ 320.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wiekenseweg 36
7081HS Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 505 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rozemarijn 28
7081JC Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 369 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bloemersweide 75
7081GD Gendringen
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoge Rokken 4
7081HT Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 4.424/m²
FSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 1095 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Grotestraat 51
7081CB Gendringen
€ 400.000 k.k.
€ 2.919/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 446 m²
- Bedrooms
- 3
