Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Veenbes 16

7081GM Gendringen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Huis en Thuis Makelaars B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Silvolde

Galerie de photos

Veenbes 16 Gendringen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veenbes 16 Gendringen Vanaf prijs: € 395.000,- k.k. Op zoek naar een instapklare, energiezuinige en volledig gerenoveerde woning? Dan is deze moderne gezinswoning aan de Veenbes 16 in Gendringen precies wat u zoekt! Met energielabel B, 8 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2022 en een complete renovatie in 2021 is dit huis van alle gemakken voorzien. U hoeft alleen nog maar te verhuizen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte en staat in open verbinding met de eetkamer en de luxe keuken (2021). Deze moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en Quooker. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte. Dankzij de twee openslaande deuren geniet u tijdens het koken van de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De luxe badkamer (2021) beschikt over een regendouche, dubbele wastafel, toilet, ventilatie en verwarmde spiegel. Zolder Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Hier is eveneens een witgoedaansluiting aanwezig en extra bergruimte. Buiten De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin met een houten berging. De schutting aan de linkerkant is in 2023 vernieuwd. Ook de dakgoten zijn in 2023 voorzien van nieuw zink. Voor het huis bevindt zich een carport en eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Rondom de woning zijn elektrische rolluiken aangebracht, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Bijzonderheden - Energielabel B - 8 zonnepanelen - Cv-ketel 2022 - Compleet gerenoveerd in 2021 - Luxe keuken en badkamer - Carport + oprit voor 2 auto’s - Zolder met vaste trap en witgoedaansluiting - Schutting (2023) en dakgoten (2023) vernieuwd - Traprenovatie op beide trappen - Elektrisch bedienbare rolluiken - Pvc visgraatvloer - Alle radiatoren op de begane grond zijn voorzien van Sentimo radiatorbekleding Ligging De woning is gelegen in Gendringen, een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in Silvolde of Doetinchem. Voor het winkelaanbod zijn Ulft en Doetinchem dichtbij gelegen. Daarnaast ligt de Duitse grens letterlijk om de hoek, waardoor steden als Bocholt en Emmerich eenvoudig bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt Gendringen een fijne woonplek met zowel rust als alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7081

Google Maps

Gendringen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendringen

Chiffres de logement et de quartier dans Gendringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendringen. En 2025 étaient 4.334 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.218.

Résidents

4.334

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.218

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.227

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendringen
Année Résidents
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origine des habitants (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

625

Étiquette A

408

Étiquette B

359

Étiquette D

226

Étiquette G

178

Étiquette F

106

Étiquette A++++

94

Étiquette E

40

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 761 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 718 • Électricité: 2.225

Koopwoning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.908

Tussenwoning

Gaz: 706 • Électricité: 2.204

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 996 • Électricité: 2.876

Activité dans Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendringen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer maisons in Gendringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.