Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Tegulastraat 34

6691KB Gendt • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.925

Photo Gallery

Tegulastraat 34 Gendt
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een huis in Gendt dat al af is? Dan is Tegulastraat 34 in Gendt misschien wat je zoekt! Deze nieuwbouw hoekwoning uit 2021 heeft alles: van een stijlvolle woonkamer met visgraatvloer tot een onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een energielabel A+++ is dit een plek waar je nog jaren fijn kunt wonen. Klaar voor een rondleiding? DE HIGHLIGHTS: • Nieuwbouw eindwoning uit 2021 • Energielabel A+++ • Vloerverwarming op 1e én 2e verdieping • Gasloos met een warmtepomp • Drie ruime slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten • Rustige ligging in het gewilde Vleumingen RUIME WOONKAMER MET BINNEN-BUITEN GEVOEL Stap binnen in de lichte en ruime woonkamer waar de visgraatvloer direct opvalt. Deze ligt over de gehele begane grond (met daaronder vloerverwarming, lekker tijdens de koudere dagen die eraan komen!). Grote ramen zorgen voor een zee van daglicht en de schuifpui biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Een plek waar je heerlijk kunt relaxen of gezellig kunt borrelen met vrienden. DE KEUKEN VOOR DE KOK IN JOU De strak vormgegeven keuken heeft een praktische U-opstelling met volop werk- en opbergruimte. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken en biedt uitzicht op de straat en het hofje met speeltuintje verderop. De keuken is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, een oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Dankzij de lichte fronten en het donkere werkblad oogt de keuken modern en verzorgd. BADKAMER EN RUIME SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en lekker licht, perfect voor een gezin of als thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een stijlvolle inloopdouche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel. Je hebt ook nog een hele ruime zolder met veel mogelijkheden! Richt het in als hobbyruimte, thuiskantoor of maak er een slaapkamer van. DE BUURT: RUST EN GEMAK Tegulastraat 34 ligt in het rustige Vleumingen in Gendt. De buurt is mooi aangelegd en ideaal voor gezinnen door de nabijheid van scholen, speelpleintjes en groene wandelroutes. Bovendien ben je zo in het centrum van Gendt, waar je alles vindt wat je nodig hebt: van gezellige cafés tot handige winkels. Het is de perfecte mix van rust en levendigheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
154 m²
Content
406 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.