Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Wilhelminastraat 12

6691XL Gendt • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.612

Photo Gallery

Wilhelminastraat 12 Gendt
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de dorpskern, op loopafstand van winkels en diverse openbare voorzieningen, staat deze keurig onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een aangebouwde erker, een nokverhogende dakkapel op de tweede verdieping, een vrijstaande stenen garage met aangrenzende stenen schuur en een zeer royale, bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde van de woning is een praktische bijkeuken aangebouwd, voorzien van een lichtstraat die zorgt voor een prettige lichtinval. De vrijstaande stenen garage is een echte plus voor hobbyisten of autoliefhebbers. Deze is uitgevoerd met een diepe smeerput en voorzien van elektra en verwarming, waardoor de ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Naast de garage bevindt zich een stenen schuur voor extra bergruimte. De woning beschikt over een compacte, onderhoudsvriendelijke achtertuin en een bijzonder ruime oprit, wat zelden voorkomt bij dit type woning. Technisch gezien is deze woning goed onderhouden en o.a. voorzien van: - Twaalf zonnepanelen; - Praktisch nieuwe cv-ketel (2024); - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen. Hoewel de woning netjes is onderhouden, is het interieur niet modern, wat juist een mooie kans biedt voor kopers die de woning volledig naar eigen smaak en inzicht willen moderniseren en inrichten. Kortom: een uitstekende woning met veel potentie, ruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een solide basis om eigen woonwensen te realiseren. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met marmoleum vloer, trap-/provisiekast en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Toilet met fonteintje; -Sfeervolle woonkamer met aangebouwde erker, laminaatvloer, rookkanaal met open haard en doorloop naar: -Oorspronkelijk dichte keuken met laminaatvloer, deur naar bijkeuken, wasmachine-aansluiting en voorzien van een eenvoudig nette, functionele inrichting met inbouw inductiekookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, koelkast en Quooker; -Aangebouwde bijkeuken met eveneens laminaatvloer, achteringang, keukenblok en close up boiler. -Eerste verdieping: -Overloop met marmoleum vloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Volledig betegelde badkamer met whirlpool met (instap)douche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Drie slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met vaste schuifdeurkast, voorslaapkamer met laminaatvloer, wastafel en opstelplaats cv-ketel en achterslaapkamer met infraroodcabine. -Tweede verdieping: -Voorzolder met dubbele bergruimte; -Zolderkamer met dakkapel en eveneens bergruimte(n). *Algemeen: -Bouwjaar: 1966; -Perceeloppervlakte: 243 m²; -Inhoud: circa 422 m³; -Woonoppervlakte: circa 116 m²; -Externe buitenruimte: circa 36 m². *Bijzonderheden: -Dak- en muurisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel C. Einddatum: 09 maart 2036; -Cv-ketel, merk Nefit, type HRC 24/CW4, eigendom, bouwjaar 2024. Omstreeks najaar 2024 / begin 2025 geïnstalleerd; -Close up boiler (5 liter) in bijkeuken; -Screens op ramen van erker (aan voorzijde). Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
243 m²
Content
422 m³
External storage space
36 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.