Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Vossestaart 70

8281LT Genemuiden • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.788

Photo Gallery

Vossestaart 70 Genemuiden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruim en verzorgd 3-kamerappartement met eigen garage, balkon en prachtig vrij uitzicht Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met veel leefruimte, twee slaapkamers, een eigen garage én een fraaie ligging aan het groen en water? Dan is Vossestaart 70 zeker een bezichtiging waard. Dit verzorgde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van appartementencomplex Vijverhoek, één van de vier appartementencomplexen aan de Vossestaart. De ligging aan de rand van woonwijk Greente, nabij Het Plantsoen en het centrum van Genemuiden, zorgt voor een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnenkomst bij complex "Vijverhoek" Op de begane grond betreedt u het complex via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich tevens de eigen garage. Deze royale garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen, gereedschap en extra opslag. Dankzij de elektrische sectionaaldeur en de praktische afmetingen is dit een waardevolle toevoeging aan het appartement. Binnenkomst bij Vossestaart 70 Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. Vanuit de ruime entree heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met toilet en fontein. Aan het einde van de hal komt u in de royale woonkamer. Direct valt op hoeveel licht de grote raampartijen binnenlaten. Vanuit zowel de zithoek als de eethoek kijkt u vrij weg over het groen, het water en de omgeving van Greente. Het uitzicht is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement. Door de hoekligging en de grote ramen ervaart u een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding met buiten. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van het uitzicht over het omliggende groen en de wandelpaden van Het Plantsoen. De vrije ligging zorgt ervoor dat u ieder seizoen kunt genieten van een levendig en groen uitzicht. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijkt u ver weg over de omgeving, terwijl ook de buitenhaven en het karakteristieke landschap rondom Genemuiden nooit ver weg lijken. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. Het complex is voorzien van een lift en wordt keurig onderhouden, wat bijdraagt aan een comfortabele en zorgeloze woonomgeving. Vossestaart 70 combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging. Een appartement waar u dagelijks geniet van rust, uitzicht en alle gemakken die het wonen in appartementencomplex Vijverhoek zo aantrekkelijk maken. Wonen in Genemuiden Genemuiden is een levendige en karaktervolle stad aan het Zwarte Water, waar rust, ruimte en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast beschikt Genemuiden over diverse sportverenigingen, scholen en recreatiemogelijkheden. De ligging nabij Zwolle, Kampen en de uitgestrekte natuur van Nationaal Park Weerribben-Wieden maakt het een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. Vanuit Vossestaart 70 wandelt u bovendien zo naar Het Plantsoen, de buitenhaven en de fraaie wandelroutes langs het water en het groen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,12%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2026 were there 10.582 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.582

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.