Residents
10.582
Last year: 2026
Simondsstraat 41
8281CE Genemuiden • Overijssel
Available
€ 265.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 272.150
Purchase price /m²: € 3.681
Photo Gallery
Description
Wonen in de binnenstad van Genemuiden met verrassend veel ruimte, een diepe tuin én parkeren op eigen terrein? Deze goed onderhouden tussenwoning aan een populaire straat in het centrum heeft het allemaal! Welkom aan de Simondsstraat 41 in Genemuiden! Aan de voorzijde van de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen, terwijl je ook de mogelijkheid hebt om je auto op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt over opvallend veel buitenruimte met een diepe achtertuin en een riant balkon van circa 22 m². Via het balkon loop je zo de tuin in, waar volop ruimte is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Binnen tref je een sfeervolle doorzonwoonkamer met houtkachel en schuifpui naar het royale balkon. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is recent vernieuwd en uitgerust met een douche en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met volop opbergruimte. Een verrassende extra is het ruime souterrain van circa 20 m². Deze ruimte beschikt over een wasgelegenheid en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. De woning is goed onderhouden en comfortabel uitgevoerd met dakisolatie, volledig dubbel glas, 15 zonnepanelen, een jonge cv-ketel (2024) en energielabel C. In de achtertuin is voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Onder het balkon kan eventueel een auto worden geplaatst. Achterin de tuin bevinden zich bovendien een ruime schuur en een praktisch houthok. Wonen in Genemuiden Vanuit je voordeur loop je zó het centrum in met winkels zoals de HEMA en Kruidvat, kledingzaken, restaurants, bibliotheek ’t Olde Staduus en de jachthaven. Er zijn volop voorzieningen in de buurt zoals sportclubs, een sporthal, scholen, kerken en een binnenzwembad. Woonkenmerken: • Perceeloppervlak: 112 m² • Woonoppervlak: ca. 72 m² • Souterrain: ca. 20 m² • Inhoud: ca. 377 m³ • Bouwjaar: 1920 • Energielabel C Indeling Souterrain: Berg-/hobbyruimte met wasgelegenheid. Begane grond: Entree/hal, meterkast, nette toiletruimte met wandcloset, sfeervolle woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het balkon, open keuken in U-opstelling. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met dakkapel en een moderne badkamer voorzien van douche en wastafel. Zolder: Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Vraagprijs € 265.000,- k.k. Bijzonderheden: Deze woning komt in aanmerking voor de starterslenig van de Gemeente Zwartewaterland! Vraag ons naar de mogelijkheden!
Mortgage berekenen
€ 265.000
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 272.150
2,78%
Yearly
%
€ 13.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 265.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 72 m²
- Land area
- 112 m²
- Content
- 377 m³
- Other enclosed space
- 27 m²
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 15 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- 2024
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg en in centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
Douche
Additional features
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Genemuiden
Explore Genemuiden and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Genemuiden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2026 were there 10.582 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.
Average WOZ
EUR 343.132
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.099
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
173
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 10.370 |
| 2022 | 10.380 |
| 2023 | 10.485 |
| 2024 | 10.495 |
| 2025 | 10.535 |
| 2026 | 10.582 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.132 |
| 2022 | EUR 271.707 |
| 2023 | EUR 306.698 |
| 2024 | EUR 323.720 |
| 2025 | EUR 343.132 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.580
0-15: 2.300
15-25: 1.660
25-45: 2.645
45-65: 2.385
Education level
Hoger
1.000
Praktisch
3.050
Middelbaar
3.340
Origin of residents (2025)
Europa
415
Nederland
9.815
Buiten Europa
305
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
777
Appartementen
501
Tussenwoningen
1.397
Vrijstaande woningen
608
Twee-onder-één-kap woningen
689
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
205
1925 tot 1950
239
1950 tot 1970
686
1970 tot 1980
728
1980 tot 1990
550
1990 tot 2000
636
2000 tot 2010
390
2010 tot 2020
273
2020 en later
230
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.071
Label B
811
Label A
782
Label F
320
Label D
301
Label E
181
Label G
177
Label A+
73
Label A+++
63
Label A++
57
Label A++++
27
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.433 | 3.227 |
| 2021 | 1.613 | 3.246 |
| 2022 | 1.275 | 3.071 |
| 2023 | 1.043 | 2.933 |
| 2024 | 1.015 | 3.020 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.082 • Electricity: 2.761
Huurwoning
Gas: 848 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.099 • Electricity: 3.198
Appartement
Gas: 567 • Electricity: 1.776
Tussenwoning
Gas: 941 • Electricity: 2.582
Vrijstaande woning
Gas: 1.478 • Electricity: 4.343
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricity: 3.366
Business activity in Genemuiden (2025)
Handel en HORECA
320
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Total number of company establishments: 1.325
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 16 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.
Frequently asked questions about living in Genemuiden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?
Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Genemuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?
In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.
Meer houses in Genemuiden
View more homes in this location.
-
- Available
Karel Doormanstraat 28
8281DL Genemuiden
€ 375.000 k.k.
€ 2.953/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Prinses Margrietstraat 9
8281CX Genemuiden
€ 325.000 k.k.
€ 2.462/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Greente 153
8281KC Genemuiden
€ 395.000 k.k.
€ 3.086/m²
A+Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lus 26
8281NS Genemuiden
€ 875.000 k.k.
€ 4.332/m²
Save as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 555 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Koekoeksberg 3
8281HK Genemuiden
€ 410.000 k.k.
€ 3.178/m²
A+Save as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zilverschoon 27
8281LB Genemuiden
€ 495.000 k.k.
€ 3.808/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Burg ten Veldestr 37
8281ZN Genemuiden
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
ESave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 81 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Prinses Irenestraat 25
8281DW Genemuiden
€ 250.000 k.k.
€ 3.165/m²
ESave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 3
