Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Heijenseweg 69

6591HB Gennep • Limburg

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.230

Photo Gallery

Heijenseweg 69 Gennep
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle Jaren ’20 Woning met Ruimte, Karakter en Potentie! De eigenaren hebben met veel plezier gewoond in dit karaktervolle huis uit de jaren ’20, dat zich kenmerkt door een warme sfeer en authentieke details. Het royale perceel van maar liefst 655m² biedt altijd wel een fijne plek in de zon, schaduw of uit de wind. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen oprit en een garage. Dankzij de praktische ligging op steenworp afstand van het levendige centrum én met snelle toegang tot de A73 en A77, zijn steden als Nijmegen en Venlo in minder dan een half uur bereikbaar. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een charmante jaren ’20 woning met karakter, en tegelijkertijd ruimte wil om eigen woonideeën of moderniseringen toe te passen. INDELING: Onderverdieping: Provisiekelder. In de kelder is een waterontharder aanwezig, deze is jaarlijks onderhouden. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang, de gesloten keuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer valt direct op door de vele ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De authentieke zitkamer met sfeervolle gashaard geeft het geheel extra karakter. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot het terras. De gesloten keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De praktische pvc vloer maakt de ruimte onderhoudsvriendelijk en passend bij het geheel. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden en een handige inbouwkast. Aangrenzend vindt u een compacte badkamer met toilet, douche. Via een buitendeur in deze ruimte is ook directe toegang tot de tuin mogelijk. Boven de bijkeuken bevindt zich een handige bergzolder, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een sfeervolle overloop en telt in totaal drie slaapkamers. De twee ruimste kamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn elk voorzien van een eigen wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over een trapopgang naar de royale bergzolder, een handige extra ruimte voor opslag of hobby. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met enkele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en een authentiek luik met contragewicht – een charmant detail dat perfect past bij de stijl van de woning. Deze verdieping biedt volop bergruimte en leent zich uitstekend voor het opslaan van seizoensspullen of als hobbyruimte. tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is volledig naar eigen wens in te delen, waardoor u alle ruimte heeft om een buitenruimte te creëren die past bij uw leefstijl. Parkeren: Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte voor 2 auto's. Overige informatie: bouwjaar 1925, woonoppervlak 139m², inhoud 580m³ perceel 655m², cv huur ketel van 2020, energielabel F Hoogtepunten: -Knusse Authentieke woning uit 1925 -Op een fijn perceel van 655m2 -Unieke locatie dichtbij het hart van Gennep -Eigen oprit & garage

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
655 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2020, huur
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2025 were there 9.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.