Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Werkendam B.V.

Ruytewaert 34

4283HE Giessen • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.391

Photo Gallery

Ruytewaert 34 Giessen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS VOOR HUURDERS EN OVERIGE BELANGSTELLENDEN: * DINSDAG 10 JUNI A.S. VAN 15.00 TOT 17.00 UUR. Vanwege de openbare aanbiedingsplicht van 28 dagen aan huurders is het NIET mogelijk om de woning eerder te bezichtigen. LET OP: AANMELDEN NIET NODIG! DEZE WONING WORDT VIA EEN VERKOOP BIJ INSCHRIJVING VERKOCHT. U HEEFT TOT EN MET DINSDAG 17 JUNI A.S. 09.00 UUR DE TIJD OM EEN BOD UIT TE BRENGEN VIA DE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING. Deze voormalige huurwoning is nieuw bij ons in de verkoop gekomen. Voorwaarden van Bazalt Wonen zijn van toepassing (wettelijk bepaald): - Openbare aanbiedingsplicht van 28 dagen aan de huurders  - Huurders hebben een voorrangspositie bij de biedingsprocedure. Bij uw bieding dient u aan te geven of u huurder bent ja of nee. - Het is de koper niet toegestaan de woning anders dan voor eigen bewoning te gebruiken. Hiervoor wordt een boeteclausule opgenomen. - Kopen zonder kosten: Bazalt Wonen betaalt de akte van levering van de notaris en de eventuele kadastrale uitmetingskosten. GOED VERTOEVEN. Deze hoekwoning met grote tuin is een geweldige kans voor de (door)starter op de woningmarkt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een eetruimte/bijkeuken en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapvertrekken. Op de tweede verdieping is, met wat aanpassingen, een extra slaapkamer mogelijk te maken. De groenstrook en het trottoir aan de voorzijde garanderen een rustige ligging met weinig hinder van langskomend verkeer. Middels een bestraat pad aan de zijkant van de woning is de zonnige achtertuin bereikbaar, die is voorzien van bestrating, gazon en beplanting. De tuin voorziet in veel privacy en is omheind met schuttingdelen en hagen. Via het achtergelegen parkeerplein is de eigen garage met de auto toegankelijk. Deze fijne gezinswoning heeft een ideale ligging. De woonwijk is ruim opgezet, zodat er rondom de woning genoeg ruimte aanwezig is. Dankzij het parkeerplein is er meer dan voldoende parkeergelegenheid en om de hoek bevindt zich een grote, vernieuwde, kinderspeelplaats. Het winkelcentrum, de basisschool en diverse sportvelden zijn snel bereikbaar vanaf deze locatie. Binnen een paar minuten lopen sta je in het Almbos, een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen. Op deze rustige plek is het bijzonder goed vertoeven. GOED OM TE WETEN: * Veel buitenruimte * 3 slaapkamers (meer mogelijk) * Potentie voor de handige klussers * Garage via achtergelegen parkeerplein bereikbaar * Energielabel A Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam en bekijk de eigen website van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
265 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4283

Google Maps

View Giessen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Giessen

Residential and neighborhood statistics in Giessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessen. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessen
Year Residents
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessen
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Education level

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

188

Label A

180

Label D

93

Label B

83

Label F

59

Label G

40

Label E

35

Label A++

28

Label A+

18

Label A+++

11

Label A+++++

4

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.960

Business activity in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessen.

Frequently asked questions about living in Giessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Giessen

View more homes in this location.