Jump to content
Logo of Van Stenwic Makelaardij en Taxaties

Binnenpad 33 a 18

8355BR Giethoorn • Overijssel

Available

€ 205.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.950

2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 210.950

Purchase price /m²: € 5.789

Photo Gallery

Binnenpad 33 a 18 Giethoorn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Recreatiewoning met Uniek Panorama over het Bovenwijde: Zeldzame Kans in Giethoorn Op een uitzonderlijke locatie aan het water staat deze recreatiewoning, geschikt voor maximaal vier personen. Het uitzicht is ronduit spectaculair: vanuit de woonkamer én vanuit de tuin kijkt u rechtstreeks uit over het meer Bovenwijde, een van de meest geliefde plekken van Giethoorn. Zelden komt een kavel met zo’n vrije en weidse blik op de natuur beschikbaar. Indeling Het chalet is eenvoudig afgewerkt, maar verzorgd en praktisch ingedeeld. Via de entree bereikt u de badkamer met douche, toilet en wastafel. Er zijn twee slaapkamers aanwezig: een hoofdslaapkamer met kastruimte en een tweede slaap- of logeerkamer. De lichte woonkamer biedt volop ruimte en wordt gekenmerkt door grote ramen die het water en de omgeving als een levend schilderij naar binnen brengen. De open keuken is functioneel uitgevoerd en vormt een goede basis voor wie wil moderniseren of uitbreiden. Buitenruimte Rondom de woning zijn diverse zitplekken gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag van het uitzicht en de zon kunt genieten. De ligging aan open vaarwater is ideaal: aan de waterzijde beschikt u over een eigen aanlegmogelijkheid geschikt voor een boot tot circa 7 meter. Vanaf hier vaart u zó het Bovenwijde op en ligt het uitgestrekte natuurgebied Weerribben-Wieden binnen handbereik. Park, VvE & Jaarlasten De woning bevindt zich op een rustig en kleinschalig recreatiepark aan de rand van het dorp. De ligging combineert het beste van twee werelden: dicht bij het karakteristieke centrum van Giethoorn, maar toch met volledige privacy en rust. Bij de aankoop verwerft u tevens een aandeel in de omliggende mandelige gronden. Voor het beheer hiervan is een actieve VvE opgericht, die onder andere zorg draagt voor het onderhoud van de gezamenlijke percelen en het maaien van het gras. De jaarlijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 750 (2025). Dankzij het aantal slaapplaatsen, de ligging aan open vaarwater en het unieke uitzicht is deze recreatiewoning bovendien zeer interessant voor verhuur.

Mortgage berekenen

€ 205.000

Cost of copper (estimated): € 5.950

2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 210.950

2,78%

Yearly

%

€ 10.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 205.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Land area
222 m²
Content
145 m³
Other enclosed space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8355

Google Maps

View Giethoorn on the map

Discover where agents are active in Giethoorn

Residential and neighborhood statistics in Giethoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giethoorn. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giethoorn
Year Residents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giethoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Education level

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giethoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.840

Business activity in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giethoorn
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giethoorn.

Frequently asked questions about living in Giethoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer houses in Giethoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.