Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Steenwijk

Essendreef 9

8355AW Giethoorn • Overijssel

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Essendreef 9 Giethoorn
Photo 2

Description

Deze keurig onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met tuin op het westen en sfeervolle terrasoverkapping met aangebouwde schuur is volledig instapklaar. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over extra leefruimte met een royale woonkeuken, bijkeuken, toilet en een moderne badkamer. Het geheel ligt op een perceel van 228 m² in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Giethoorn-Noord, op loopafstand van het waterrijke oude dorp. Deze uitstekend onderhouden woning is op korte termijn te aanvaarden. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, garderobe en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en een stijlvolle tv-wand met elektrische haard. De woonkamer in open verbinding met de tuingerichte keuken, welke is uitgerust met een natuurstenen werkblad, een praktische kelderkast onder de trap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime woonkeuken ontstaan met openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de ketel en een modern separaat toilet met wandcloset en fontein. De luxe badkamer is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Op deze verdieping is tevens een airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er een tweede toilet met wandcloset aanwezig. De zolderberging is middels een losse trap bereikbaar en biedt volop praktische opbergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsarm aangelegd. De royale terrasoverkapping met verrassend ruime schuur biedt een prettige plek om buiten te zitten en zorgt voor veel extra bergruimte. Giethoorn ligt in de Kop van Overijssel en maakt deel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het dorp staat internationaal bekend als het "Hollands Venetië", dankzij de vele bruggetjes, waterwegen en traditionele punters. Giethoorn ontstond als veenkolonie, wat heeft geleid tot het unieke cultuurlandschap dat het dorp vandaag zo bijzonder maakt. Naast het nabijgelegen Nationaal Park Weerribben-Wieden zijn ook de Belterwijde en Beulakerwijde geliefde natuur- en recreatiegebieden. Met diverse restaurants, gezellige cafés, winkels en prachtige fiets- en wandelroutes is Giethoorn niet alleen een toeristische trekpleister, maar ook een heerlijke plek om te wonen. Er is een goede aansluiting op de A32 richting Leeuwarden en Meppel/Zwolle en via de A6 bij Emmeloord is het slechts anderhalf uur rijden naar Amsterdam en via Heerenveen en Drachten (A32-A7) slechts een goed uur naar Groningen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
228 m²
Content
290 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
27-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 8355

Google Maps

View Giethoorn on the map

Discover where agents are active in Giethoorn

Residential and neighborhood statistics in Giethoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giethoorn. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giethoorn
Year Residents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giethoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Education level

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giethoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.840

Business activity in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giethoorn
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giethoorn.

Frequently asked questions about living in Giethoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer houses in Giethoorn

View more homes in this location.