Residents
2.880
Last year: 2025
Vlier 20
8355EJ Giethoorn • Overijssel
Under consideration
€ 985.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.550
2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.006.550
Purchase price /m²: € 4.758
Photo Gallery
Description
Deze villa ligt aan Vlier 20 in Giethoorn en biedt een prachtige, modern ingehuurde woning in het hart van één van de mooiste waterdorpen van Nederland. De woning is uitstekend onderhouden en verkeert in een zeer hoge staat. De woning is voorzien van energieklasse A+++, een warmtepomp, airco-installaties, zonnepanelen, en heeft een uitgezochte inrichting. De begane grond omvat een hal, meterkast met drie fasen, een chico uitgevoerde badkamer met hangtoilet, urinoir en fonteintje. Aan de straatkant ligt de woonkeuken, voorzien van inductieplaat, combi-oven, Quooker en vaatwasser. Het vleugeltje met openslaande deuren biedt toegang tot een ruime living en tuin, en verder is er een speel/werkkamer. De bijkeuken is centraal gelegen met keukenblok, stookruimte en wandopstelling voor witgoed. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, en er is toegang tot een aparte garage. De bovenverdieping bevat vijf slaapkamers met in totaal 56,4 vierkante meter oppervlakte. De grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in closet en eigen airco-unit. De badkamer is eveneens stijlvol ingericht, met inloopdouche, ligbad en verwarmde spiegel. De overloop heeft luchtverfrissing via twee airco's, en er is ook toegang tot een grote zolder. De buitenruimte is onder tuinarchitectuur aangelegd met zonneterras, heesters en een olijfwilghaag. Het tuinhuis is opgetrokken met schuiframen, PVC-vloer en houtkachel. Het dorp Giethoorn biedt goede infrastructuur, zoals basisschool, huisarts en diverse watersportmogelijkheden. De woning is makelaarsverkocht, en het nummer voor een bezichtiging is 0521-571111.
Mortgage berekenen
€ 985.000
Cost of copper (estimated): € 21.550
2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550
3,04%
Yearly
%
€ 49.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 985.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 207 m²
- Land area
- 612 m²
- Content
- 781 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 27 m²
- External storage space
- 24 m²
- Backyard area
- 220 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2022
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-10-2024
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Giethoorn on the map
Discover where agents are active in Giethoorn
Residential and neighborhood statistics in Giethoorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giethoorn. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.
Average WOZ
EUR 483.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
69
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.800 |
| 2022 | 2.880 |
| 2023 | 2.865 |
| 2024 | 2.890 |
| 2025 | 2.880 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 443.000 |
| 2024 | EUR 452.000 |
| 2025 | EUR 483.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 745
0-15: 365
15-25: 320
25-45: 530
45-65: 925
Education level
Hoger
730
Praktisch
510
Middelbaar
920
Origin of residents (2025)
Europa
185
Nederland
2.530
Buiten Europa
170
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
110
Appartementen
119
Tussenwoningen
113
Vrijstaande woningen
841
Twee-onder-één-kap woningen
185
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
146
1950 tot 1970
374
1970 tot 1980
195
1980 tot 1990
164
1990 tot 2000
100
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
312
2020 en later
111
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
391
Label C
277
Label G
252
Label B
228
Label D
129
Label F
101
Label E
54
Label A+++
38
Label A+
8
Label A++
8
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.390 |
| 2021 | 1.950 | 3.560 |
| 2022 | 1.500 | 3.450 |
| 2023 | 1.230 | 3.260 |
| 2024 | 1.190 | 3.340 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.250
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.690
Appartement
Gas: 1.040 • Electricity: 2.000
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 1.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.840
Business activity in Giethoorn (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 580
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giethoorn.
Frequently asked questions about living in Giethoorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?
Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Giethoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?
In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.
Meer houses in Giethoorn
View more homes in this location.
-
- Available
Molenweg 22
8355AT Giethoorn
€ 935.000 k.k.
€ 4.390/m²
Save as favorite- Living area
- 213 m²
- Land area
- 675 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Binnenpad 33 a 46
8355BR Giethoorn
€ 149.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 195 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jonenweg 5 R 423
8355CN Giethoorn
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 439 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sleedoorn 16
8355ED Giethoorn
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Cornelisgracht 15
8355CG Giethoorn
€ 329.500 k.k.
€ 3.582/m²
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Langesteeg 12 e
8355BZ Giethoorn
€ 448.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 403 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Binnenpad 75 a
8355BT Giethoorn
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
DSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 664 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Binnenpad 103
8355BT Giethoorn
€ 299.000 k.k.
€ 3.691/m²
GSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 414 m²
- Bedrooms
- 4
