Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Kremersveenweg 12

7585PP Glane • Overijssel

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.958

Photo Gallery

Kremersveenweg 12 Glane
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar luxe, comfort en natuur naadloos samenkomen. Deze royale, vrijstaande villa biedt je het beste van twee werelden. Fraai gelegen in het buitengebied, met volop rust en ruimte om je heen, en tot in de puntjes gemoderniseerd en ingericht met oog voor detail. Zodra je hier binnenkomt, merk je dat alles met smaak en liefde is afgewerkt: tijdloos en stijlvol, maar tegelijk helemaal van nu. Over ieder detail is nagedacht en er is gekozen voor hoogwaardige materialen die zorgen voor een warme en luxe woonbeleving. Deze villa is niet alleen prachtig, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Met HR++ beglazing, vloerverwarming in bijna de hele woning, airconditioning, domotica, een waterontharder en maar liefst 32 zonnepanelen woon je hier in een uiterst comfortabel en energiezuinig thuis. Wonen op deze plek betekent ultiem genieten van het buitenleven. Je bent hier omringd door rust, ruimte en groen, met volop privacy en prachtige vergezichten die nooit vervelen. En toch is de stad altijd dichtbij: binnen een kwartier ben je met de auto in het levendige centrum van Enschede, terwijl je in tien minuten fietsen al neerstrijkt op een terras in het gezellige Losser. Voor liefhebbers van natuur en bewegen is dit een ideale uitvalsbasis. De bossen rond de Hoge Boekel en het natuurgebied Glanerveld, liggen letterlijk om de hoek en nodigen uit tot lange wandelingen en mooie fietstochten. Elk seizoen beleef je hier weer een nieuwe kant van dit bijzondere landschap. Indeling o.a.: Je betreedt de woning via de ruime entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar de keramische parketvloer en de gasgestookte open haard zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. De grote ramen geven prachtig zicht op de tuin en laten het licht rijkelijk binnenstromen. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, een waar paradijs voor kookliefhebbers. Hier beschik je over een composieten werkblad met de mogelijkheid om aan te zitten. Er zijn twee koelkasten, een vriezer, twee combi-ovens, een ingebouwd koffiezetapparaat, een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met afzuigingssysteem en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, met cv-opstelling en plaats voor het witgoed. Op de begane grond vind je bovendien een royale slaapkamer met badkamer annex, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier eenvoudig mogelijk, zonder in te leveren op luxe. De eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal en uitgerust met airconditioning. Ook vind je hier een separaat toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en spiegelverwarming. Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime bergzolder aanwezig is. Buiten wordt de woonervaring alleen maar versterkt. Het royale bijgebouw omvat een dubbele garage, een werkplaats en zelfs een compleet café met bar en toilet, dé plek voor feestjes en gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast is er een aparte ruimte die nu als behandelruimte wordt gebruikt. De verdieping van dit bijgebouw biedt twee kamers en een grote bergzolder, perfect als logeerverblijf voor gasten of familie. Ook is er nog een aparte houten fietsenschuur. De tuin rondom de villa is met evenveel zorg en liefde aangelegd als het interieur. Hier vind je een vijver, een gazon, kleurrijke borders, volwassen bomen en struiken en diverse sfeervolle zitjes. Dankzij de schuifbare schaduwdoeken op het terras kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. Voor dierenliefhebbers is er bovendien een weide waar nu geitjes lopen, een charmant detail dat bijdraagt aan de landelijke beleving. Hier woon je in een villa die werkelijk álles heeft: een hoogwaardige afwerking, een overvloed aan ruimte, een duurzame uitrusting en een tuin die voelt als je eigen buitenparadijs. Kenmerken: Bouwjaar 1994. Inhoud 772 m³. Woonoppervlakte 193 m². Bijgebouw 191 m². Perceelgrootte 1.870 m². Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
1870 m²
Content
772 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7585

Google Maps

Geographical overview Glane

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Glane

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Glane. In 2026 were there 507 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

507

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Glane
Year Residents
2021 495
2022 505
2023 505
2024 510
2025 515
2026 507

Annual WOZ value

WOZ value per year in Glane
Year Average WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 50 15-25: 55 25-45: 90 45-65: 175

Education level

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

420

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 15
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 8
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

62

Label C

38

Label B

36

Label F

26

Label A

17

Label D

13

Label E

10

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Glane
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.860
2021 1.970 4.110
2022 1.520 3.840
2023 1.260 3.640
2024 1.140 3.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.840

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 3.400

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Business activity in Glane (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 70

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Glane
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Glane.

Frequently asked questions about living in Glane

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Glane?

Glane telt in 2026 ongeveer 507 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Glane?

De gemiddelde WOZ-waarde in Glane is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Glane?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Glane?

In Glane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer houses in Glane

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.