Jump to content
Logo of Schrijver Versluys Makelaars

Albardastraat 31

4463VZ Goes • Zeeland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.352

Photo Gallery

Albardastraat 31 Goes
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met ruimte, comfort en privacy? Dan is Albardastraat 31 in Goes precies wat u zoekt! Deze charmante woning biedt een royale woonkamer, moderne keuken en sanitair, twee slaapkamers én een heerlijke, zonnige tuin met volop privacy. Een ideale plek om thuis te komen! De woning is gelegen in de populaire wijk Goese Polder: een ruim opgezette en groene woonomgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen. De wijk biedt volop speelgelegenheden, wandelroutes en is voorzien van alle denkbare voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkelcentra. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Goes, terwijl ook het landelijke buitengebied vlakbij is. Rust, ruimte én bereikbaarheid komen hier perfect samen. Via de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet betreedt u de royale en sfeervolle woonkamer. Wat direct opvalt, is de overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen, waaronder een prachtig zijraam met uitzicht op de zijtuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in ruime L-opstelling. Deze is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een vrijstaande koelunit. Centraal in de leefruimte vindt u de eethoek, ideaal gepositioneerd om te genieten van het groene uitzicht. De gezellige zithoek aan de achterzijde kijkt uit over de diepe achtertuin en wordt extra behaaglijk gemaakt door de charmante houtkachel – perfect voor de koude winterdagen. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe keramische tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een verrassend ruime berging, bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met beton ciré en uitgerust met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen (*= gemeten op de 1,50-meterlijn): Slaapkamer 1: ca. 4,99 x 3,58* meter Slaapkamer 2: ca. 2,73 x 2,64* meter Aan de voorzijde van de woning vindt u de aangebouwde stenen berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2015). Een praktische ruimte die u naar wens kunt gebruiken voor opslag, klussen of hobby’s. Een van de grote pluspunten van deze leuke hoekwoning is de royale achtertuin, gelegen op het oosten. Hier vindt u de ideale mix van zon en schaduw gedurende de hele dag – perfect voor ontspannen loungen, tuinieren of gezellig buiten eten. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een houten berging met elektra: ideaal als extra opslagruimte of werkplek. De woning is netjes onderhouden en beschikt over dak-, muur- en glasisolatie, wat resulteert in energielabel C. Wel dient u rekening te houden met het feit dat het kozijnwerk op enkele punten van een matige staat is. De verkoper heeft een voorkeur voor oplevering per 1 september 2025. Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze woning u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten u graag alle mogelijkheden zien. Tot ziens aan de Albardastraat 31 in Goes!

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
343 m²
Content
321 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4463

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.