Jump to content
Logo of Schrijver Versluys Makelaars

Buys Ballotstraat 40

4462AR Goes • Zeeland

Sold

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 3.368

Photo Gallery

Buys Ballotstraat 40 Goes
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een tweekapper met karakter, comfort én een royale tuin? Dan is Buys Ballotstraat 40 in Goes-Zuid de perfecte match! Deze sfeervolle woning combineert een warme, uitnodigende uitstraling met modern wooncomfort, waardoor u hier direct thuis zult voelen. De woning ligt aan een prettige straat in Goes-Zuid, waar een levendige sfeer samenkomt met alle gemakken van de stad. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Bussel, het bruisende centrum van Goes met tal van winkels, restaurants en cafés, én scholen, kinderopvang, het treinstation en gezondheidsvoorzieningen. Hier geniet u van stedelijk gemak, terwijl de buurt gezellig en energiek blijft – een ideale plek voor gezinnen en actieve stadsbewoners. Via de hal met trapopgang, toilet en meterkast betreedt u de lichte en royale woonkamer. Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning is ideaal voor gezellige diners, terwijl de zithoek aan de achterzijde een prachtig uitzicht biedt op de grote, zonnige tuin. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde is er een royale keuken ontstaan, waardoor koken een feestje wordt. De keuken is uitgevoerd in een warme houttint en voorzien van een composiet werkblad, met twee lange rechte delen die meer dan voldoende ruimte bieden voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Ook de inbouwapparatuur is royaal: inductiekookplaat, 90 cm vlakscherm, oven, combi-oven, vaatwasser, koeler en vriezer. Perfect voor wie graag kookt voor familie en vrienden! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe, volledig uitgeruste badkamer en een aparte bergkast met de cv-opstelling (Atag, 2011). Vanuit de overloop is er ook toegang tot een compacte bergzolder via een luik, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De badkamer is stijlvol afgewerkt met fraai hedendaags tegelwerk in een frisse, moderne kleurstelling. Hier geniet u van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Dankzij de dakkapel voelt de ruimte extra royaal en aangenaam licht, waardoor het een echte plek van ontspanning wordt. De slaapkamers zijn als volgt verdeeld: Slaapkamer 1 (masterbedroom): circa 4.39 x 3.13 m Slaapkamer 2: circa 1.99 x 2.83 m Slaapkamer 3: circa 2.40 x 2.79 m De masterbedroom verdient zijn naam volledig. Deze royale slaapkamer beschikt over praktische en ruime inbouwkasten en biedt directe toegang tot het dakterras. Hier kunt u heerlijk genieten van een heerlijke kop koffie of een mooi glas wijn in de avondzon – een sfeervolle plek om even helemaal tot rust te komen. De woning beschikt over een heerlijk diepe tuin, een aantrekkelijke mix van groen en terrassen – een perfecte plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het noordwesten kunt u hier de gehele dag van de zon genieten, of juist een fijne, koele plek in de schaduw vinden. De tuin is bovendien voorzien van een vrije achterom en een ruime stenen berging met elektra en een zolder, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Deze tweekapper met mansardekap is keurig onderhouden en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, dakisolatie en 9 zonnepanelen. Dit zorgt voor een prettig woonklimaat en lage energielasten, zodat u zowel comfortabel als duurzaam woont. Een snelle oplevering is mogelijk. Wilt u kerst al vieren met uw familie en vrienden aan de Buys Ballotstraat 40? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak – wij laten u graag al het moois van deze woning zien. Tot ziens in Goes! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
202 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4462

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.