Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

's-Heer Hendrikskinderendijk 7

4461DT Goes • Zeeland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

's-Heer Hendrikskinderendijk 7 Goes
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een woning op een unieke plek aan de rand van de binnenstad van Goes? Aan de ’s-Heer Hendrikskinderendijk 7 staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning van circa 96 m² woonoppervlakte te koop. Binnen treft u nog authentieke details zoals de granito vloer, het balkenplafond en de bakstenen schouw. Met vier (slaap)kamers, een praktische kelderruimte en een royale zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Dit alles op een prachtige locatie aan de singel, op loopafstand van het centrum. Begane grond U betreedt de woning via de ronde houten voordeur die toegang geeft tot de ruime entreehal. Hier valt direct de granito vloer op, uitgevoerd in grijs- en zwarttinten. In de hal bevindt zich tevens het toilet. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Het houten balkenplafond geeft de ruimte sfeer, terwijl de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op het water. Aan de achterzijde ligt de keuken, er is een ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een dubbele spoelbak en meerdere ramen voor daglicht. Daarnaast is er op de begane grond een extra ruimte aan de voorzijde, ideaal als werk- of slaapkamertje. Deze ruimte zou eventueel ook bij de keuken getrokken kunnen worden zodat er een royale eetkeuken ontstaat. Via de hal bereikt u het balkon aan de achterkant van de woning. Vanaf dit balkon leidt een trap naar beneden richting het terras en de inpandige berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer met dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant. De douche voorziet in een douchegelegenheid en wastafel, en biedt mogelijkheden voor modernisering. Tweede verdieping Via een losse steektrap bereikt u de tweede verdieping. Dit is een royale zolderruimte met een dakraam voor daglicht. De hoogte bedraagt ongeveer 2,55 meter en achter de schuine zijden is extra bergruimte aanwezig. Hier bevinden zich ook de cv-opstelling en een luik naar extra opslag. Kelder De woning beschikt over een kelderruimte c.q. berging die via de trap aan de buitenzijde bereikbaar is. De hoogte bedraagt circa 1,90 meter. Tuin Door de ligging aan de dijk is de achterzijde van de woning lager gelegen dan de straat. Vanaf het balkon op de begane grond daalt u af naar het bestrate terras. De woning is omgeven door volwassen bomen, groenstroken en het water van de singel, waar u heerlijk kunt wandelen. Het centrum van Goes ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren ’30 vrijstaande dijkwoning • Woonoppervlakte circa 96 m² • Vier slaapkamers • Volledige mogelijkheid om te moderniseren • Gelegen aan de groene singel en nabij het centrum van Goes Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning op een prachtige locatie met tal van mogelijkheden, dan is ’s-Heer Hendrikskinderendijk 7 zeker een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
117 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-12-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.